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商品房供销齐跌 土拍市场冷淡 贵阳楼市8月依旧低位运行

2022-09-09 09:16:48 来源:乐居网

乐居新媒体 贵阳讯  来自克而瑞贵阳官微消息,日前克而瑞发布2022年8月贵阳房地产市场研究报告,各个板块市场概况出炉。

根据报告,在市场方面,过去的8月,贵阳市场呈现出本土城投平台公司托底拿地,土拍市场冷淡持续,商品房各业态市场供销价齐跌,楼市依旧低位运行的态势。

具体到细分市场,土地方面,2022年1-8月贵阳市共计供应20宗经营性用地,体量达346.08万方,同比去年跌幅接近60%,房企拿地积极性持续下滑,共计仅成交8宗地块,多宗地块因无人竞拍而撤牌,成交多为本土城投平台公司托底拿地。

据悉,8月贵阳市共计供应3宗经营性地块,总建筑体量25.70万方,同比跌幅达91%。地块分别为1宗商住用地及2宗商业用地,位于花溪区青岩镇,处于城市市郊区域,区位较偏导致起始楼面均价1471元/㎡,三宗地块容积率较低,且竞得人需建设康养医疗机构,或将打造为康养文旅小镇。

新房市场方面,商品房市场供销同比齐跌,分业态看住宅、商业、商务市场均呈现,供销价齐跌态势,楼市依旧低位运行。

8月主城商品住宅供应18.75万方,环比微升,同比下滑47%,华润九悦、金茂观山湖等项目主力供货。成交29.73万方,环比上涨6%,同比跌幅达17%,观山湖、南明区主力成交,成交量涨价跌,市场以价换量明显;值得注意的是,住宅市场呈现出供不应求态势,存量小幅减少至564万方。