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修地铁导致贵阳中国铁建国际城整栋裂缝变危房?官方回复来了

2022-04-27 21:50:42 来源:和讯房产西南频道

目前,贵阳地铁3号线正在全线紧锣密鼓地施工过程中,预计2023年12月通车。然而就在这时候,位于正在施工的3号线地铁太慈桥站出入口附近的中国铁建国际城一栋楼的192户业主却发现自己家的房屋都出现了裂缝。这是怎么回事?这些裂缝是地铁施工造成的吗?这样的裂缝意味着房屋结构受损吗?他们住的房屋还安全吗?

对于房屋的受损状况,中国铁建国际城F组团的业主向地铁施工方和政府主管部门进行了投诉。

对业主的投诉,贵阳市轨道交通集团立即进行了调查和鉴定,并在4月27日通过贵阳市委办公厅作出了回复。

(中国铁建国际城紧邻在建的贵阳地铁3号线太慈桥站)

“裂缝能伸进手指”

发现裂缝的楼栋是中国铁建国际城F组团4栋。这栋楼正在施工的地铁3号线太慈桥站出入口附近,地铁站目前正在施工当中。据业主反映,该楼栋总共32层,192户。每户都有不同程度的受损,出现裂缝,甚至有些裂缝已经能伸手指进去。

“我们一家四口都居住在里面,每天都很害怕,由于每个地方修地铁都出现过房子倒塌的问题,让我们一家大小每天都担惊受怕。”一位家里墙上发现裂缝的业主表示。

(中国铁建国际城F组团4栋室内出现裂缝的状况。图片来自业主)

(中国铁建国际城F组团4栋墙上的裂缝。图片来自业主)    

官方回复:没有沉降,裂纹为装修层裂纹,房子很安全

4月27日,在人民网领导留言板上,贵阳市委办公厅做出了回复。

贵阳市委办公厅在回复中称,针对业主的问题,贵阳市城市轨道交通有限公司立即组织3号线项目公司、建设分公司、施工单位及监理单位进行调查核实。

经查,涉及业主反映的轨道施工为太慈桥站3号出入口施工,出入口采用明挖法施工工艺,基坑周围设有围护桩,用于保护周边建筑安全,出入口基坑南侧为贵阳国际城F组团4栋住宅楼(33层),距离基坑边直线距离为6.01。车站进场施工前,第三方监测单位开始对国际城F组团4栋实施监测,2019年9月至今,最大累计沉降值为2.17mm,远小于控制指标10mm。

2022年3月25日,在相关部门组织下,三号线项目公司、施工单位主要负责人到国际城F组团4栋进行入户核实,经现场查看,居民反馈的裂纹均为装修层裂纹,房屋外墙、地基未发现异常。

为妥善处置该处居民反映的问题,经协商后同意,由国际城F组团4栋业主代表和太慈桥地铁站施工单位共同委托中钢集团(贵州)业黔检测咨询有限公司对国际城F组团4栋住宅楼开展鉴定,现鉴定工作已完成,并出具报告公示。报告中显示房屋安全等级为B级,未出现不均匀沉降,未发现承重结构变形开裂,墙体裂纹多为装修层与基层交接处,多属陈旧裂纹,未发现由于承载力不足或地基不均匀沉降引起的受理裂缝,房屋结构能满足安全使用要求。

据了解,下一步,贵阳市城市轨道交通有限公司将督促施工单位进一步加强在施工期间对房屋的监测,防止施工造成房屋的问题出现;积极做好群众解释疏导工作,解除居民对地铁施工的安全疑虑,确保社会环境和谐稳定。

(责任编辑:陈青蓝)