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交房5年 万科把小区围墙拆了

2020-09-23 21:51:10 来源:和讯房产西南频道

贵阳万科城C区交房已经5年多。近期业主却突然发现,自家小区一面的围墙被万科拆了,绿化也被拆掉了。一打探才知道,原来目前根据规划,小区旁今年目前刚刚封顶的三栋公寓楼也是属于万科城C区,两者之间的区域属于消防台地,公寓楼与住宅区域之间没有规划围墙。一瞬间万科城4000多户业主们傻眼了,“那边公寓都是酒店,住的都是流动人口,两边不分开小区安全怎么保障。”有C2栋的业主对编辑说。

现场 围墙已经拆除

9月22日,和讯编辑在现场看到,万科城C区部分围墙已经被拆除,替代的蓝色的简易挡板,小区内原来的部分路牌也被围在了挡板外。挡板外侧,原来小区的绿化已经被拆除。C2栋是距离临时围挡最近的楼栋,围挡甚至已经到了C2栋入户大堂的柱体内侧。

                               原本的绿地,跑道已经拆除正在施工

                                为施工临时搭建的围挡

                                     施工 围挡最近处已经搭建到了入户大堂

                                 小区原本的路牌被围在了临时围挡外

在地下停车场,原来的墙体也开了两道大门。根据现场张贴的通告显示,此两处是要和属于公寓部分的停车场打通,并修建常闭防火门。

                        地下车库原本的围墙,有两处已被拆除


拆除不违规 万科是按规划执行 不得恶意炒作

据悉,对于万科拆除万科城C区部分绿地,围墙的事情,万科城部分业主在8月25日采取了阻碍施工的行为,并向有关部门进行了投诉。不过根据编辑在万科城现场看到的有云岩区人民政府杨惠街道办事处9月8日发出的相关《告知书》显示,万科目前的建设行为并不违规。

根据《告知书》内容显示:

1、目前万科的施工行为是符合项目规划的。根据2013年的项目规划,住宅,办公楼是属于C区,项目的建筑、绿化、消防等都是统一规划的。在住宅楼与办公楼之前并未设置隔离。

2、之前在住宅与办公楼之间区域的围墙属于临时建筑。修建的原因是因为整个小区属于分批建设,分批交付。在住宅交付的时候办公楼还在修建,为了住宅住户的安全所以临时修建了围墙,绿地。现在办公楼封顶了,之间的围墙必须拆除。两者之间的区域还原为消防台地。

3、对于业主担心的安全问题。由业主和万科协商解决。

4、对于阻挠施工、破坏公共设施、在互联网恶意炒作等违法违规行为,公安机关等执法部门将依法依规进行处置。

业主:早知如此就不买了

对于目前的现状,万科城C区的业主显然并不满意。有C5栋的业主直接对编辑表示:“早知是目前这种状况,当初就不买了。”“当时只是告诉我们有三栋公寓,但从来没人告诉我们住宅和公寓是连在一起的。现在不仅安全成问题,采光也变差了。我家住12楼,白天都要开灯。”该业主对编辑说。

对于业主的顾虑,万科城项目的销售对编辑表示,后期在建设完成后将用围栏将公寓部分和住宅小区部分隔开,来确保两边的人员不流动。

不过从业主反馈的情况看,这显然不能让业主满意。让业主们气愤的主要有几点,一是万科在销售时没有明确告知小区最后的呈现情况,现在又拿当年的规划来说事。其次,目前的改动,明显缩小了小区的绿化面积,并且为小区带来了安全隐患。在业主们看来,仅仅是一道围栏,无法满足安全需求。

(责任编辑:杨斌)