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成交价4083元/平方米 中天竞得花溪6.4万方地

2020-07-30 08:32:23 来源:新浪网

  乐居买房讯 潘荣贝 7月29日,贵阳市公共资源交易中心传来消息,位于花溪区贵筑街道办事处洛平村的G〔20〕033号商业、住宅用地成功出让,被贵州中天溪湖房地产开发有限公司以31605.84972万元竞得。

  G〔20〕033号地块位于花溪区贵筑街道办事处洛平村,土地级别为住宅五级,商业六级。总用地面积89286平方米,实际出让面积64507平方米,市政道路面积16772平方米,各类保护用地面积8007平方米。计容建筑面积77408.4平方米。

  地块规划用途为住宅、商业(5%)。规划指标:容积率≮1.0、≯1.2,建筑密度≯43%,绿地率≮25%。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费,土地征收补偿费为221354528元。

  从示意图上看,该地块位于花桐北路与孟溪路交叉处,处花溪区较中心位置。地块2公里范围内建设有美的花溪院子、保利溪湖、碧桂园·印象花溪、金科集美阳光、万科花溪大都会等项目,地理位置优越,周边开发成熟。竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起两年内竣工。

  该地块有以下要求:

  1. 按市政府文件规定配建的公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等未计土地出让金,竞得人在项目建成、验收、移交后,符合《划拨用地目录》的,由接收方申请办理划拨土地性质的不动产权利证书。不符合《划拨用地目录》的,有接收方按照招拍挂时《划拨土地使用权不改变现状补交土地出让金标准》缴纳出让金,办理出让性质的不动产权利证书。

  2. 竞得人须自行筹集资金,实施地块东侧约58亩的公园建设,设计及施工须满足《公园设计规范》(GB51192-2016)等现行标准、规范和规程。建成后产权、使用权无偿移交至花溪区人民政府指定的单位和部门。

  3.地块竞得人须投资不低于20000万元用于花溪湖公园内配套项目建设。

  4.该地块整体建设设计方案及58亩公园设计方案需与花溪湖公园项目建设方案相匹配,并经花溪区政府审批及花溪湖建设方同意后实施。

  此外,须注意的是,该地块目前处于在押状态,抵押权人为贵州银行贵阳瑞金支行,该行已向市土储中心回函,同意该地块带抵押出让,但要求土地出让金需封闭运行、封闭管理,款项指定用于归还该行贷款本息。

  据悉,花溪湖项目位于贵阳花溪区田园路,项目总投资1140157万元,占地面积约2400亩,总建筑面积约29.58万平方米,项目主要建设古建筑酒店、商业、地下停车场及公园配套等,建成后将成为贵州省生态文化旅游的地标性综合体。

  企查查公开信息,7月21日,中天城投在花溪区注册成立了贵州中天溪湖房地产开发有限公司。

  据悉,贵州中天溪湖房地产开发有限公司,注册资金50000万元人民币,企业地址为贵州省贵阳市花溪区吉麟村甲秀南路亨特公园里A区负一楼12# 。该公司由中天城投集团有限公司和贵州林城溪湖生态文旅有限公司共同出资成立,占股分别为51%和49%。中天此番与溪湖文旅共同成立新公司,也确定了中天进入花溪区,参与开发花溪湖项目。

  此前,旭辉集团就棚改项目与溪湖文旅公司签订“花溪湖城市棚户区改造项目合作协议”,双方意欲合力打造优质项目。据了解,花溪湖项目一期蓄水目标已于6月8日提前完成,后续工作持续进行中。