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贵安项目低价销售 花果园项目迟迟无法交房 宏立城资金紧张?

2020-05-22 14:26:55 来源:和讯房产西南频道

宏立城时代城市花园项目,位于贵安新区高铁站旁。目前项目给出的最新销售价格为高层5500元每平方米。这个价格几乎只有同区域的中铁与融创项目的三分之二。据置业顾问介绍,之所以已如此低价销售,主要是为了快速回笼资金。而和讯编辑从不同渠道了解,目前宏立城资金情况的确不乐观。

销售多难的时代城市花园

受贵阳整体市场影响,时代城市花园项目从开始销售就不顺利2019年12月为了拉动销售,该项目推出了零首付购房活动。购房者只要部分维修基金就可以签订合同购房。随后该活动因违反了相关政策,被叫停。现在之前缴纳了房款的购房者正在办理退款手续。据购房者透露,2020年3月29日,置业顾问电话通知客户全部退房。房开承诺在3个工作日后退还全部已付款。但截至目前,仍未收到退款。目前这种对所有购房者进行退款,必定让宏立城损失大笔资金。

根据之前宏立城内部消息,宏立城原本计划在贵安打造一个规模超过花果园项目,但从实际看目前项目规模远逊当初计划。时代城市花园项目总户数在5000户左右,而智慧城市花园项目规模比时代城市花园项目更小。据置业顾问介绍,是因为拿地规模不如预期。

挪用维修资金 花果园项目交房一拖再拖

作为宏立城开发的最大项目贵阳花果园。近期也爆出不少问题。据花果园R1区业主透露他们在2017年购买了该项目商品房,并交纳了维修资金,但目前依旧没有能够拿到购房合同。据住建局介绍,合同无法备案的原因在于,开发商没有把交付的维修基金款,打进住建局的指定账号。业主质疑开发商为何可以挪用自己维修资金如此之久。

同样在花果园R1区7栋,该栋楼约定交房时间为2018年12月底,到期并未按时交房,后开发商承诺2019年6月底交付,而后开发商又承诺将于19年年底交付,但都没有实现,现又把日期拖到2021年3月底交付,该楼栋建筑施工方表示,现在楼栋无法按时交房,具体原因是房开商工程款不到位,上班工人少,后期扫尾工作进度慢。种种迹象显示,宏立城的确资金有些问题。

(责任编辑:杨斌)