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前4月房企境内外债券融资同比下降10% 有房企融资利率高达8.3%

2020-05-11 14:24:15 来源:和讯房产西南频道

 2020年4月房企融资不容乐观,机构数据显示,4月房企海外融资出现几乎归零的现状。 

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对此现象发表看法认为,当前美元债的现状主要归结于受疫情影响,各大投行无法正常上班。而且在疫情没有得到有效控制情况下,投资人对整个经济产生的不确定性均在影响着新债发行。

据机构数据显示,4月房企债券融资发行总额约1010亿元,环比下降37%,同比下降44%。据统计,2020年1-4月房企境内外债券融资累计约5010亿元,融资规模较去年同期下降10%,延续2019年同期下降趋势,但降幅收窄10%。2020年前4月融资规模为2019年全年的41%。在房企融资金额方面,前4月恒大融资总额达468亿美元,其次为首开、金融街。

在4月房企融资金额方面,融资总量最高的为金融街,融资金额达105亿元,其中成功发行了80亿元CMBS产品,发行利率2.80%,创下境内CMBS历史最低发行利率。其次为首开,融资额达82亿元。在房企融资利率方面,融资利率最低的为首开,仅1.5%;融资利率最高的为宋都股份,高达8.3%。( 数据来源:wind、贝壳研究院)

对于5月海外发债情况,有贝壳找房分析人士认为,受疫情影响海外金融环境恶劣,在房股美元债遭抛售的背景下,预计5月海外债发行将保持低位。

(责任编辑:郭芳)