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优惠力度大 贵阳碧桂园西南上城不得已而为之

2019-10-30 19:32:40 来源:和讯房产西南频道

2019年,楼市下行压力增大,作为房地产开发商的传统销售旺季,金九银十也已经进入尾声。碧桂园作为房地产行业头部房企,在多个城市的直接降价或变相降价稍显炸眼,而其在贵阳楼市的表现更加突出,碧桂园西南上城作为碧桂园在贵州市场的大盘项目,其降价促销力度之大,属于行业界少有现象。

项目实景图

碧桂园西南上城降价促销力度依旧

在早前走访中,和讯网编辑发现碧桂园西南上城项目开出了极大的优惠力度,不仅价格降幅较大,而且还赠送车位、地暖、免5年物管费。时隔多日,和讯网编辑再次前往碧桂园西南上城营销中心。

和讯编辑走访发现,西南上城营销中心前面的人行道上,多名工人正在清除刻画在路上的油漆涂物,西南上城营销中心里,来此看房的人相对较多,营销中心略显热闹,从现场来看,这里的销售氛围相对较好。

公开消息显示,2019年1—9月,碧桂园西南上城项目在贵阳住宅市场销售排行榜中以2634套的成绩位列第一,恒大中央公园、融创九樾府、贵阳恒大文化旅游城、中天未来方舟分别位列第二、三、四、五位。

据工作人员介绍,碧桂园西南上城项目折扣优惠依旧较大,除了折扣优惠,依旧享有送车位、送地暖的优惠,与早前时段相比,现在没有了免5年物管费的优惠。从折扣优惠上来讲,目前的优惠政策放在整个房地产行业来说依旧较大。

据了解,碧桂园西南上城在售房源分布在项目多个组团,在售房源有高层、洋房等多种产品,高层价格维持在1万元以下水平,洋房维持在1万元+的水平,相对来说,碧桂园西南上城项目的价格属于周边低位。

贵阳楼市下行压力大,碧桂园西南上城“负重”较大

作为头部房企,碧桂园在贵阳市场开发有碧桂园西南上城、碧桂园印象花溪、碧桂园茶马古镇、碧桂园凤凰城、碧桂园贵安1号、碧桂园龙城府、碧桂园花溪壹号等多个项目。从建设体量和规模上来讲,碧桂园西南上城项目属于碧桂园在贵州开发最大的项目,因此其销售业绩对于碧桂园意义重大,至于2019年碧桂园最终能否完成其最终销售目标,西南上城项目承担了较大“负重”。

据消息人士透漏,2018年,碧桂园在贵阳区域的销售业绩在300亿元以上,而这一数据截至目前为止,仅仅为100+亿元。从这个信息来看,碧桂园销售压力增大,而碧桂园西南上城项目承担了较大销售比重。随着碧桂园近期还款日期的到来,碧桂园地产在全国范围内进行资金的回笼,贵阳市场作为其一部分,自然也承担着资金回笼的压力,而从目前的发展情势来看,前景不容乐观。

公开资料显示,房地产行业下行压力增大,贵阳作为楼市下行压力下反映突出的城市,其在2019年1—9月的销售成绩也出现较大比例的下滑,据统计,2019年1-9月,贵阳主城商品房市场整体成交376万平方米,与2018年同期相比下降27%,市场成交规模大幅萎缩。

一方面,碧桂园面临着资金回笼的巨大压力,另一方面,碧桂园在贵阳区域进行了大范围大幅度的降价折扣优惠。从碧桂园的几个动作来看,降价优惠、折扣优惠、赠送车位也是不得已而为之的资金回笼手段。


(责任编辑:杜娟)