贵阳23万方商住用地集中挂牌

2017-11-29 16:45:23 来源:和讯房产西南频道

  继11月8日白云区铝厂片区总面积逾27万方土地挂牌之后,11月9日,贵阳市公共资源交易网再次发布国有建设用地使用权挂牌出让公告,G〔17〕073、G〔17〕074、G〔17〕075、G〔17〕076、G〔17〕077、G〔17〕078、G〔17〕079、G〔17〕080共8宗地块挂牌出让,出让面积共计230371㎡,土地用途均为商业住宅用地(B1商业设施用地、R2二类居住用地),出让年限均为商业40年、住宅70年。竞价交易时间为2017 年11 月30 日至2017 年12 月13 日。

  

    

    资料显示,此次挂牌土地均位于花溪区溪北社区竹林村、经开区金竹社区滥泥村。G〔17〕073、G〔17〕074、G〔17〕075、G〔17〕076,三宗地块位于花溪区溪北社区竹林村;G〔17〕075、G〔17〕077、G〔17〕078、G〔17〕079、G〔17〕位于经开区金竹社区滥泥村。

  土地基本情况和主要规划技术指标如下:

  G〔17〕073号地块,位于贵阳市花溪区溪北社区竹林村,总用地面积31268 平方米,实际出让面积17843平方米,市政道路面积10065 平方米,绿化保护带面积3360 平方米,计容建筑面积为35686 平方米。土地用途:商业住宅(B1商业设施用地10%、R2二类居住用地90%);规划条件:1≤容积率≤2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高:不大于60米,建筑标高控制在1200米。(其余详见筑规条字﹝2017﹞81号);保证金:1885万元;挂牌起始楼面地价为1760 元/平方米,加价幅度为65 元/㎡的整倍数。

  G(17)074号地块,位于贵阳市花溪区溪北社区竹林村,总用地面积68227 平方米,实际出让面积48399平方米,市政道路面积17638 平方米,市政大沟及绿化面积2190 平方米,计容建筑面积120997.5 平方米;土地用途:商业住宅(B1商业设施用地40%、R2二类居住用地60%);规划条件:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高:不大于100米,一线控制区域不大于36米。(其余详见筑规条字﹝2017﹞77号);保证金:7300万元;挂牌起始楼面地价为2010 元/平方米,加价幅度为45 元/㎡的整倍数。

  G(17)075号地块,位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积66541 平方米,实际出让面积56892平方米,市政道路面积9649 平方米。计容建筑面积为113784 平方米。土地用途:商业住宅(B1商业设施用地40%、R2二类居住用地60%);规划条件:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高:不大于100米,一线控制区域不大于36米。(其余详见筑规条字﹝2017﹞77号);保证金:5125万元;挂牌起始楼面地价为1500 元/平方米,加价幅度为38 元/㎡的整倍数。

  G(17)076号地块,位于贵阳市花溪区溪北社区竹林村,总用地面积50286 平方米,实际出让面积24452平方米,市政道路面积18937 平方米,绿化面积6897 平方米。计容建筑面积为61130 平方米。土地用途:商业住宅(B1商业设施用地10%、R2二类居住用地90%);规划条件:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高:不大于80米,建筑标高控制在1200米。(其余详见筑规条字﹝2017﹞82号);保证金:2990万元;挂牌起始楼面地价为1630 元/平方米,加价幅度为53 元/㎡的整倍数。

  G〔17〕077地块,位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积40791 平方米,实际出让面积23742平方米,市政建设用地面积17049 平方米,计容建筑面积为47484 平方米。土地用途:商业住宅(B1商业设施用地30%、R2二类住用地70%);规划条件:1≤容积率≤2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高:不大于60米,建筑标高控制在1200米。(其余详见筑规条字﹝2017﹞101号);保证金:2580万元;挂牌起始楼面地价为1810 元/平方米,加价幅度为62 元/㎡的整倍数。

  G(17)078地块,位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积39616 平方米,实际出让面积27040平方米,市政建设用地面积12576 平方米,计容建筑面积为40560 平方米。土地用途:商业住宅(B1商业设施用地5%、R2二类居住用地95%);规划条件:1≤容积率≤1.5;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;建筑限高:不大于60米,建筑标高控制在1200米。(其余详见筑规条字﹝2017﹞92号);保证金:1230万元;挂牌起始楼面地价为1010 元/平方米,加价幅度为40 元/㎡的整倍数。

  G(17)079地块,位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积24821 平方米,实际出让面积10971平方米,市政建设用地面积13850 平方米,计容建筑面积为21942平方米。土地用途:商业住宅(B1商业设施用地30%、R2二类居住用地70%);规划条件:1≤容积率≤2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高:不大于60米,建筑标高控制在1200米。(其余详见筑规条字﹝2017﹞96号);保证金:1175万元;挂牌起始楼面地价为1780 元/平方米,加价幅度为71 元/㎡的整倍数。

  G(17)080地块,位于贵阳市经开区金竹社区滥泥村,总用地面积38471 平方米,实际出让面积21032平方米,市政建设用地面积17439 平方米,计容建筑面积为52580平方米;土地用途:商业住宅(B1商业设施用地10%、R2二类居住用地90%) ;规划条件:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高:不大于100米。(其余详见筑规条字﹝2017﹞102号);保证金:2305万元;挂牌起始楼面地价为1460 元/平方米,加价幅度为52 元/㎡的整倍数。

  花溪位于贵阳南部,拥有常住人口63万,其中高质量人口约20万人,同时花溪作为贵阳旅游中心,吸引源源不断的旅游人群,面对如此庞大的消费市场,过去花溪区缺乏相匹配的高品质人居住区域、时尚商业中心、大型文化旅游综合体。目前,贵阳南城板块功能分明、生态人文充盈、商务人居先进,告别了“摊大饼”模式,多点、立体、生态、人文、环保的全新城市模式开始呈现。

  近年来,花溪片区在政策与市场的共同作用下,发展迅猛。在最近五年中,花溪区构建了高铁、轨道交通、快速公交、出租车等综合交通网络,启动了多个公园建设项目,同时不断提升景观品质,全力打造全域旅游示范区。花溪区的飞速发展和生态优势,各大房开商都看在眼里。从去年开始,花溪区一改往年的低调,各大房开纷纷在此拿地,开启了一个又一个以生态和宜居作为卖点楼盘项目,吸引了一大批实力房企落地。

  目前,区内已经聚集了大量品牌房企,包括美的、碧桂园、恒大、万科等品牌房企纷纷入驻。

  业内专家认为,贵阳城南地块火热程度逐渐上升,大批地产企业进驻,加快了区域快速发展。其区域价值愈发凸显,区域内楼盘的升值空间逐步放大,必然吸引着众多置业者的关注,成为近来区域置业焦点。这也预示着贵阳城南区域发展加速,城市人居南移加快。


(责任编辑:蒲雪剑)