地铁1号线站点附近 观山湖区再迎住宅用地挂牌

2017-08-18 11:20:06 来源:新浪网

  8月17日贵阳市公共资源交易网公布了,筑公资告〔2017〕地字第035号挂牌出让公告,观山湖区两宗住宅、商业地块将进行挂牌出让,总面积35.4万平方米,这是继7月28日万科子公司竞得观山湖区四宗土地之后,观山湖再有住宅用地进行出让。

  挂牌总面积35.4万平方米

  根据贵阳市公共资源网显示,两宗地块都位于林城西路与宾阳大道交叉口西北侧,其中宗地编号G〔17〕049,出让面积:161143.0平方米,土地用途:住宅,商业,出让年限:居住70年、商业40年,规划条件:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高100米。

  宗地编号G〔17〕050,出让面积:192894.0平方米,土地用途:住宅,商业,出让年限:居住70年、商业40年,规划条件:1≤容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;建筑限高100米,东西走向的林城西路将两宗土地分开,两地块总面积354037平方米,比上次万科子公司地块还多出约6.6万平方米。

  按照贵阳市公共资源网所示,7月28日万科子公司以总价11.76亿元成功竞得观山湖区观山西路南侧、云潭南路西侧四宗地块,总面积28.756万平方米,这也是观山湖区今年来首次成功出让的住宅用地。

  其中用地性质为纯商业的G(17)039地块成交楼面价在2305元/平方米,其余三宗G(17)040到G(17)042用地性质为商业(10%)、居住(90%)的地块,成交楼面价分别为, 1254元/平方米、1243元/平方米、1260元/平方米。

  挂牌地块曾调整规划

  乐居编辑注意到,今年5月3日,贵阳市城乡规划局曾对外公布,《金阳新区规划控制区控制性详细规划(调整)》01-03-11等12个地块(将军山地块项目)规划条件调整公示。

  根据公开规划条件所示,01-03-11、12、13、14、16地块将整合为01-03-11地块,用地性质为住宅兼容商业商务用地,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地不小于30%,建筑限高100米。

  01-03-15、16、17、18、19、20、22、23地块将整合为01-03-15地块,用地性质为住宅兼容商业商务,容积率不大于2.5,建筑密度不大于30%,绿地不小于30%,建筑限高100米。

  公示规划调整位置,与今日挂牌地块位置相同,都位于观山湖区将军山地段,未来金阳客车站将要搬迁至此。轨道交通1号线老湾塘站正位于今日挂牌的两宗地块中间。

  挂牌地块位置,1公里范围左右内无重要在售住宅楼盘,2公里左右有项目中铁阅山湖、万科理想城、地铁·湖山郡,目前阅山湖在售大平层价格在14000元到15000元/平方米左右。3公里左右范围内有富力中心、腾祥迈德国际、恒大金阳新世界、宇虹万花城等项目,目前恒大金阳新世界住宅认 筹参考价格10500元/平方米,正在修建当中的万达广场也在此范围左右。