2017成都主城夺地宝典

2017-04-20 13:37:17 来源:成都新楼市

  近日,成华区公布32宗重点土地招商项目。其中,住宅用地15宗,商业用地8宗,商住混合用地9宗。


  据统计,将释放住宅用地1183.68亩,商业用地571.03亩,商住混合用地165.85亩。

  具体位置及信息如下:

 

青龙片区地块


  ◆ 北三环 ◆


  ▌项目概况:


  紧靠荆竹中路,临近三环路、川陕路,地铁3号线,13号线距此不远。上东一号、富森美、泰业广场等商业配套丰富,青龙小学、成都市实验中学等近在咫尺。富丽花城、金科一城、华宇阳光水岸、华润翠林华庭等新建大中型楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  4号地块58亩,二类住宅用地;

  12号地块48.7亩,二类住宅用地;

  18号地块40亩,商业用地;

  22号地块21亩,二类住宅用地 ;

  容积率: 3.0-5.0;

  建筑密度:22%-40%。


亚光地块


  ◆ 东二环 ◆


  ▌项目概况:


  紧靠府青路、二环路、地铁6、7、13号线。SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等商业配套丰富。龙湖三千城、万科金域蓝湾、万科华茂广场、首创爱这城等楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  面积:18亩;

  规划用地性质:住宅;

  容积率:≤4.0



新客站片区商住地块


  ◆ 东三环 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区新客站管委会,项目地块为商业兼容住宅或纯住宅用地,项目地块紧靠成都东客站、迎晖路、中环路、地铁2、7号线站点交汇处。邻近塔子山公园,长峰龙之梦、万科凯德广场等商业配套丰富。万科魅力之城、首创国际城、柏仕公馆等新建大中型楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  3号地块:58亩,商业,容积率 ≤5.2,建筑密度低于40%。

  4号地块:52亩,商业,容积率 5.0,建筑密度低于40%。

  34号地块:23.3亩,商业,容积率 ≤5.0,建筑密度低于40%。


  


鹤林1组1号地块


  ◆ 东三环外 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区龙潭街办,为二类住宅用地,地块紧靠新成华大道、地铁9号线,临近三环路、双龙路、地铁8号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施,成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。

  金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等新建楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  面积:38亩

  用地性质:二类住宅

  容积率:≤2.0

  密度:≤20%



向龙2、3组2号地块


  ◆ 东三环外 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区龙潭街办,为二类住宅用地,项目紧靠新成华大道、双龙路、地铁8号线,临近三环路、地铁9号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施,成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。东润豪庭、北湖龙郡、香木林、金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景等新建大中型楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  面积:97亩

  用地性质:二类住宅

  容积率:≤3.7

  密度:≤22%


 


成大合作园项目


  ◆ 东三环外 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区龙潭总部经济城,为二类住宅用地,项目邻近新成华大道、地铁9号线,三环路、双龙路、地铁8号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施,成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等新建楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  1号地块54.3亩,2号地块82.1亩

  规划用地性质均为:二类住宅

  容积率均:≤3.0


 


东华二组三号地块


  ◆ 东中环 ◆


  ▌项目概况:


  紧靠新成华大道、东华路、地铁8号线,邻近中环、地铁7号线。怡东国际酒店、罗兰小镇商业配套丰富,成都理工大学、成都市四十九中近在咫尺。皓临理宫、华西雅筑、上城国际、天空城、华西花园、汇融云庭等新建大中型楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  面积(亩):28

  用地性质:商业

  容积率≤ 6.0

  建筑密度≤45%


  


同乐社区9、10、11组地块


  ◆ 东三环外 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区龙潭街办,为二类住宅用地,项目位于三环路、绕城高速及成绵高速之间,紧靠成金青快速通道和地铁8号线,地铁9号线及蜀龙路距此不远。周边有上古天地、北湖印象等商业配套,熊猫体育公园、规划三甲医院近在咫尺。北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、北湖龙郡等大中型楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  项目总面积331亩,预计先推出67亩

  规划用地性质为:二类住宅

  容积率:≤2.0

  建筑密度:≤20%


  


鹤林1组2号地块  


◆ 东三环 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区龙潭街办,为商业用地,地块紧靠新成华大道、地铁9号线,临近三环路、双龙路、地铁8号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施,成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等新建楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  面积:40.34亩

  用地性质:商业

  容积率:≤1.3

  密度:≤40%



保和长春片区项目


  ◆ 东中环 ◆


  ▌项目概况:


  临近中环路,三环路、十陵立交,地铁4号线,7号线距此不远。华润万象城商业配套丰富,石室初中、成华小学、列五中学南华实验学校近在咫尺。华晨雅庭、华润二十四城、沙河湾、千居朝阳、观城、水岸东里等新建大中型楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  2号地块:26.3亩,用地性质为商业,容积率≤5.0,建筑密度≤26%;

  4号地块60亩;5号地块140亩;

  用地性质均为:二类住宅;

  容积率均:≤2.4;

  建筑密度均:≤26%。



保和胜利3、4组地块


  ◆ 东三环 ◆


  ▌项目概况:


  项目位于成华区保和街道办,为商业兼容住宅用地,地块临近成都东客站、成渝高速、3环路、地铁2号线。紧邻万科凯德广场,成都树德小学、五桂桥小学、四川省医学科学院红河医院近在咫尺。万科魅力之城、蓝光锦绣城,阳光100等中高端楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  地块面积39.1亩,其中(商业23.5亩,住宅15.6亩)

  容积率:商业≤5.0,住宅≤3.0

  建筑密度:商业≤48%,住宅≤22%


  


攀钢二期地块


  ◆ 东三环 ◆


  ▌项目概况:


  该项目为二类住宅宅用地,地块临近成都东客站、成渝高速、3环路、地铁2号线。紧邻万科凯德广场,成都树德小学、五桂桥小学、四川省医学科学院红河医院近在咫尺。万科魅力之城、蓝光锦绣城,阳光100等中高端楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  面积41亩;

  规划用地性质:二类住宅用地;

  容积率:≤3.0;

  建筑密度:≤22%。


  


铁塔厂地块项目


  ◆ 东二环 ◆


  ▌项目概况:


  紧靠新成华大道,西临沙河,地铁8号线,7号线距此不远。华润万象城、国美电器、苏宁电器等商业配套丰富,成都列五中学、成华小学近在咫尺。九龙仓御园、锦绣东方、花样年花郡、天空城、保利康桥等新建大型楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  面积(亩):185.7 (商业103.15亩,住宅80.19,服务设施用地2.35)

  用地性质:商业、二类住宅

  容积率;商业≤6.0 住宅≤4.0

  建筑密度;商业≤45% 住宅≤20%

  建筑高度:商业地块主楼建筑高度不小于130米且不大于160米。


  


建设南路地块


  ◆ 东二环 ◆


  ▌项目概况:


  临近二环路、建设北路、建设南路。东郊记忆,成都市49中学近在咫尺,SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等商业配套丰富。龙湖三千城、万科金域蓝湾、万科华茂广场、首创爱这城、保利康桥等新建大型楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  面积 (亩):38

  规划用地性质:商住混合用地

  容积率:≤ 5.0


 


人民塘片区地块


  ◆ 东中环 ◆


  ▌项目概况:


  紧靠建设北路,临近中环路、物流大道,地铁7号、8号线。周边有怡东国际酒店、罗兰小镇等商业配套,华西中学、成都四十九中、成都理工大学近在咫尺。十里翠苑、皓临理宫、富利小区、汇融云庭、香木林等楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  2号:面积30亩,规划用地性质为住宅,容积率≤3.0,建筑密度≤22%

  3号:面积20亩,规划用地性质为住宅,容积率≤3.0,建筑密度≤22%


  


集装箱地块


  ◆ 北三环 ◆


  ▌项目概况:


  紧靠荆竹中路,临近三环路、川陕路,地铁3号线,13号线距此不远。上东一号、富森美、泰业广场等商业配套丰富,青龙小学、成都市实验中学等近在咫尺。富丽花城、金科一城、华宇阳光水岸、华润翠林华庭等新建大中型楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  面积:30亩;

  规划用地性质:商业;

  容积率:≤2.0


  


昭觉寺北片区项目


  ◆ 北三环 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区青龙街办,为商住混合用地,地块紧靠川陕路、中环路、地铁1、3、7号线,临近三环路,地铁13号线。周边有泰业广场、招商雍华府、上东一号等商业配套,昭觉寺、成都动物园、青龙小学、成都市实验中学等旅游、教育资源。华润翠林华庭、招商雍华府、金科一城、龙城、中铁青秀城等楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  A地块45亩,B地块9.8亩,C地块26亩,D地块18亩

  容积率均: ≤ 5.0

  用地性质均为:商业兼二类住宅

  建筑密度均:≤40%-45%

  建筑高度均:≤90米


  


风情小镇项目地块


  ◆ 东三环 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区北湖管委会,为二类住宅用地,项目邻近三环路,新成华大道、蜀龙路,地铁8号线、9号线距此不远。周边有城市仁德山庄、上古天地、北湖印象等商业配套,邻近石室中学、规划三甲医院。北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等大中型楼盘分布四周。


  ▌建设条件:


  面积:213亩

  规划用地性质为:二类住宅

  容积率:≤1.5


  


龙潭场镇地块


  ◆ 东三环 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区龙潭街办,为二类住宅用地,地块紧靠新成华大道、双龙路、地铁8号线,临近三环路、地铁9号线。周边有上古天地、北湖印象配套商业设施,成都市第38中、石室中学、规划三甲医院等公服设施。东润豪庭、北湖龙郡、香木林、金科天籁城、长坤西源、北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景等新建大中型楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  面积:20.2亩

  用地性质:二类住宅

  容积率:≤2.6

  密度:≤24%


  


新鸿路213地块项目


  ◆ 东一环 ◆


  ▌项目概况:


  紧靠一环路、新成华大道及规划地铁6号线,邻近建设路、新华大道、二环路及规划地铁8号线。成都339欢乐颂、成华公园、新华公园、培华小学、列五中学、市六医院、区妇幼保健院近在咫尺。保利康桥、九龙仓御园、中建新华府等新建大型楼盘密布周边。


  ▌建设条件:


  净地面积:10.6亩

  用地性质:商业

  容积率:≤3.4


  


北湖2平方公里地块


  ◆ 东三环外 ◆


  ▌项目概况:


  该项目位于成华区北湖管委会,为商业、住宅及商兼住用地,项目紧靠三环路,临近新成华大道、蜀龙路,地铁8号线、9号线距此不远。周边有城市仁德山庄、上古天地、北湖印象等商业配套,石室中学、规划三甲医院近在咫尺。北湖印象、北湖龙珠、龙湖丽景、东润豪庭、北湖龙郡、香木林等大中型楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  1号地块96亩(住宅48.3,商业48.2),容积率:≤1.5

  2号地块:93.8亩(住宅31.29亩,商业23.64亩,商兼住38.85亩),容积率:≤2.2—3.0

  建筑密度均:≤20%-60%


  


驷马桥片区1号地块


  ◆ 北中环 ◆


  ▌项目概况:


  紧靠川陕路、中环路、地铁3、7、15号线,临近7号线站点。周边有中国电建、招商雍华府、上东一号等商业配套,昭觉寺、成都动物园、成都市实验中学等旅游、教育资源。华润翠林华庭、招商雍华府、金科一城、中铁青秀城等楼盘密布四周。


  ▌建设条件:


  面积:64亩;

  规划用地性质:商业;

  容积率:≤6.0