2017年云南小产权房最新政策

2017-04-10 13:54:50 来源:达内教育网

  共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。《2017年云南省共有产权保障住房管理办法解读》由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策, 如有变动,请以官网发布为准。

  鉴于商品房库存量较大的实际情况,云南省昆明市近日推出涵盖金融、用地等在内的24条新政,旨在推动房地产平衡健康发展。新政规定,从2016年开始,全市不再新建保障性住房。

  据国土资源报12月25日消息,新政规定,从2016年开始,全市不再新建保障性住房,用“以购代建”代替,辅以多项从实际出发并具有创新意义的政策措施。其中包括,允许调整用地性质,分期建设已开工的房地产项目,对尚未动工建设的地块,允许调整为国家支持的新兴产业、文化产业、教育产业、体育产业;允许调整套型结构,凡已取得规划许可的房地产项目,根据市场需求,在不突破规划条件的前提下,允许房地产企业调整住房套型结构、依法变更设计;允许调整商住比例,对尚未开工建设的地块,由县(区)政府根据所在区域人口规模及周边情况,在不突破片区控规总用地、总建筑规模、容积率,满足公建配套等前提下,可由房地产开发企业申请调整商住比例。

  新政特别规定,“以购代建”的房地产项目,面积较大、地块较多的可以分期实施。对房地产开发企业已取得土地权证的地块,因故不能按时开发的,支持企业引入合作伙伴共同开发建设。房地产开发企业取得土地使用权证后,超过约定开工期限,但未达到闲置土地认定条件的项目用地,经申请同意可办理开、竣工延期手续,但时限不得超过1年,避免土地闲置和资源浪费。

  一、普惠园公租房项目简介:

  项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块,东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站,西邻三环路,现已建成绿化带,南有已建成的居民住宅楼盘中晟溪城,北临社区级规划道路,周边市政配套完善。

  项目净用地215.83亩,总建筑面积约68.93万平方米,其中公共租赁住房约20.47万平方米(4090套),廉租住房约20.3万平方米(4020套),商业及生活配套设施约9.05万平方米,地下建筑面积约19.11万平方米,总投资约29.19亿元。

  该项目参与此次分配的房源共计1304套房源(01-1栋、01-2栋、02栋、03栋、04栋),其中一室(含一室一厅)673套,两室户型631套。房屋租金基准价定为13元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

  二、颐惠园公租房项目简介:

  项目位于昆明市北市区大波村地块,地块附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线严家山车辆段、北部客运站。通过本项目的建设,有利于区域基础设施逐步完善,有利于城市化发展,提高土地利用率,带动区域的价值提升,使片区的生活健康观、居住便利度、城市生活感进一步提高,促进片区形象进一步提升,真正实现新昆明建设的价值升级与拓展。

  该项目交通条件优越,小区内配套设施齐全,配建9班幼儿园一所,12班幼儿园一所, 36班小学一所,以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。

  该项目参与此次分配的房源共计1123套(04栋、05栋、06栋、08栋),其中一室(含一室一厅)579套,两室户型544套。房屋租金基准价定为12元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。

  三、盛惠园公租房项目简介:

  项目位于昆明市官渡区东三环路方旺,西距东三环250米,东、南、北侧均为城市规划道路,其中东侧有航空供油站169油库和天文观测台,北侧规划为方旺片区回迁安置房。

  项目净用地179.98亩,总建筑面积约74.3万平方米,其中公共租赁住房约44.29万平方米(8773套),商业及生活配套设施约8.03万平方米,地下建筑面积约21.98万平方米,总投资约32.87亿元。

  该项目交通便利,区位条件好,小区内配套设施齐全,配建15班幼儿园一所,以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。

  该项目参与此次分配的房源共计965套(25栋、27栋、28栋、29栋30栋),其中一室(含一室一厅)户型379套,两室户型586套。房屋租金基准价定为13元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。