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旭辉执行董事兼行政总裁林峰:谨慎拿地

2016-07-26 11:14:00 来源:证券时报

    从2011年到2015年,旭辉控股(以下简称“旭辉”)完成了50亿到300亿元的快速增长,被业界公认为是成长最快的房企之一。

  不过今年年初的业绩发布会上,董事长林中就对外释放收缩买地的信号。2015年全年,旭辉共收购了25个新项目的权益,该集团应占土地代价合共约131亿元。林中对此的解释是目前土地市场情况不符合公司低成本拿地的原则。

  尽管如此,在今年上海的土拍市场依旧能见到旭辉的身影。7月22日,旭辉执行董事兼行政总裁林峰在接受时代周报记者采访时表示,公司即便近期在土地市场上没有斩获,也会考虑从其他途径上寻求拿地。基于当下市场的风险,公司将有纪律有规划地拿地。

  在年会论坛上,林峰对行业作出了乐观的趋势判断。他认为从长远的发展看,地产行业不会让地产商们失望。他同时呼吁政府进一步解决土地供给。

  针对房地产发展本身,他认为房地产市场的发展必然要求房地产开发由原来的粗放型向集约型转变。因此,房地产市场已经由拿地开发就能挣钱的时代转变成拿地之后需要更精细的管理和更专业的团队,来应对需求提高的市场。

  建筑产业化是旭辉近期的新步调。林峰对此的解释是,一是因为旭辉在浙江区域有较多的项目;二是从各方面成本上考虑,在江浙区域推行建筑产业化成本较低。

  此外,另据时代周报记者了解,旭辉旗下的物业管理公司未来拟在A股上市,不过目前并没有具体的时间表。