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50城市上半年卖地近万亿 同比增长38.5%

2016-07-04 11:08:51 来源:观点地产网

  据中原地产研究部的统计数据显示,截至6月28日,国内50大城市合计土地出让金已达9655.9亿元,同比增长38.5%。

  对此,有分析人士指出,今年以来高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市,持续刺激房地产市场,楼面价超过房价已经成为常态。

  统计数据还显示,苏州、南京、杭州、合肥已经成为上半年高价地出现最频繁的区域。

  中原地产首席分析师张大伟称,今年是中国有史以来高价地最密集的年份,而对于一二线城市来说,未来一年房价不涨超过50%,拿了高价地的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力将造成非常大的风险。

  张大伟续称,楼面价超过房价已经成为常态。如今已经出现了高价地遍地的现象,虽然高价地不完全代表未来市场售价,但如此多的高价地集中出现,未来房价很难不受到影响。尤其是二线城市高价地频繁出现,将影响后续这些城市房地产市场的稳定。

  据观点地产新媒体此前报道,6月29日,合肥集中出让19宗土地,累计揽金195.71亿元,并刷新了多项地王纪录。

  其中,葛洲坝豪掷24.36亿拿下省府板块BH2016-08、09号地块,以2.2万/平方米楼面价称王合肥;安徽置地斥资20.22亿,拿下的滨湖BH2016-10号地块,以单价2655万/亩加冕滨湖“单价地王”。厦门国贸联合厦门天地以总价42.59亿元拿下了庐阳N1603号地块,更是同时刷新了庐阳区的总价地王、单价地王以及最高楼面价三项纪录。