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拿地过百亿房企超16家 国有企业占比多达9家

2016-06-29 10:25:41 来源:北京商报

  当下席卷地产行业的地王潮仍在持续。

  数据显示,截至日前,16家百亿拿地房企合计拿地3190.46亿元,其中9家国企拿地金额就达到了1746.73亿元,占比54.6%。其中,拿地过百亿房企合计已有16家,国有企业占比多达9家,部分国企在土地市场已斩获多个地王。

  中原地产研究部提供的数据显示,从单宗地总价最高的全国50宗土地看,合计50宗地成交金额为2285.1亿元。其中,国企来源的高达65.3%,1493.65亿元。从地块分布城市看,南京总价地王最多,达13宗,苏州8宗、北京7宗、杭州4宗,主要分布在一二线城市。

  整体看,国企在这一轮土地市场热潮中占据了绝对主导,50宗高总价地块,其中有32宗被国企获得。

  从拿地房企来看, 保利、万科、金茂、融创、恒大位列拿地金额前五名,均超过250亿元。

  业内人士分析,在过去一年,房地产政策宽松,上市企业融资资金成本大幅下调,很多企业敢于拿地,国企在土地市场也表现得更激进。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,对于一二线城市来说,未来一年房价不涨超过50%,拿了地王的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力令风险非常大。

  北京、上海出让的郊区土地未来售价预期都要在6万+,未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势,但如此多的集中出现,未来房价很难不受到影响。