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旅游地产分类及投资指南

2015-06-11 07:22:14 来源:房天下

所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

什么是旅游地产?旅游地产分类及投资指南

投资回报率高是旅游地产的主要特征之一。旅游房地产的经营者以自己优越的房产资源,标准化的服务模式来吸引投资者,然后在经营中获利,同一房产可以在不同的时段租借给不同的消费者,提高了房产的资金回收效率,对于一般旅游产品而言、投资回收是缓慢的。景区主要依靠每日的门票,酒店依靠房间的出租,小额的交易使其投资的回收期漫长,而对于住户来说,首先可以将旅游房地产作为一种投资选择,自己出钱买下其中的一个单元或多个单元,成为业主,然后再委托开发商去管理经营,获取相对稳定的投资回报。

旅游地产的分类

旅游地产,从某种意义上来说,它是一种经济综合体,它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。

从理论上来说,旅游地产是比较宽泛的概念,粗略概括可以分为四类——旅游景点地产,旅游商业地产,旅游度假地产,旅游住宅地产。

景点地产

主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间;

商业地产

主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间;

度假地产

主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间,如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等;

住宅地产

主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。