好消息!社保缴费5年不连续也能在上海买房

2016-04-21 16:00:12 来源:中金网

  自3月25日,上海发布“史上最严”调控新政后,上海的楼市热度降温明显。此次新政主要包括打击场外配资、限购升级、限贷升级等内容。而其中对于非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满两年提高到满五年的政策可谓误伤了一大批刚需人群以及置换客。



  不过,昨天,上海楼市传出了好消息,只要是3月25日当天或之后签约的合同,社保或个税不用连续,只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房,即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳,补缴不被接受,且断缴不超过3个月。 据悉,全市各区都将开始执行该新政策。



上海楼市


  3月25日,上海公布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》共有九条,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。


  提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。



  新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等,处于个人发展的需求,很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清,上海各交易中心都按最严格的要求执行,即不论什么原因,只要断了就限购,导致误伤一大片。



  根据中原地产消息,闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀目前已经实行新政,而随后有沪上中介表示,全市都将开始执行新政。



  据21世纪不动产上海区域市场中心负责人表示,该细则更显人性化。现在闵行区开了个好头,后续能否在其他区展开还有待观望。如能在全市推行,对真正的刚需或改善购房者来说,可谓是一大利好,也有利于吸引更多的人才来沪。