登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

西辰艺境交房遇到噪音 业主拒绝接房

2022-08-12 16:39:24 来源:和讯房产西南频道

西辰艺境项目位于西永核心,占地80亩,容积率约1.5,整体规划14栋T2洋房,独具匠心的 “学院派”风格,吸引了一大批购房者。

但近日,该项目还是因为噪音问题登上了网络问政平台。

据了解, 2022年6月30日,西辰艺境小区开发商通知接房,但交房过程并不顺利。业主们进小区发现,沿地铁1号线17栋和18栋,地铁经过时噪音70-90分贝,且有明显振动,噪音超标。而开发商安装的窗户玻璃,也并没有隔音效果。业主称:“关窗噪音70-85分贝,业主们反应给物业要求整改,1个多月仍未整改。”根据业主爆料,目前17栋和18栋的业主,大部分业主都拒绝接房。


噪音是如何产生的的?

原来1号线地铁从赖家桥到微电园,经过西辰艺境附近是弯道,由于房屋距离地铁近,而地铁运行速度也快,就带来了非常明显的摩擦刺耳声和振动声音。业主也感到困扰,认为70-90分贝噪音根本没法居住,希望地铁能降低地铁运行速度,降低噪音污染。

其实,室内噪音分贝有一个明显的分级标准。

根据规定,住宅室内的噪音白天不能超过50分贝,夜间应该低于45分贝。一般噪音在30分贝左右的时候是不会影响到正常生活和休息的,而达到50分贝以上的时候,就会感到难以入睡,10至20分贝几乎是感觉不到,20至40分贝就像说悄悄话一样,40至60分贝就是普通室内谈话标准,60至70分贝就会有损神经。


官方回复:开发商有义务主动采取噪音预防措施


8月11日,重庆市轨道交通(集团)有限公司公开回复称:经核实,西辰艺境小区位于地铁1号线赖家桥至微电园区间。1号线于2007年2月获得国家环境保护部的环评报告批复,2019年3月,全线通过竣工环保验收。

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十七条规定:在已有的城市交通干线的两侧建设噪声敏感建筑物的,建设单位应当按照国家规定间隔一定距离,并采取减轻、避免交通噪声影响的措施。

根据《中华人民共和国噪声污染防治法》第二十六条规定:建设噪声敏感建筑物,应当符合民用建筑隔声设计相关标准要求,不符合标准要求的,不得通过验收、交付使用;在交通干线两侧、工业企业周边等地方建设噪声敏感建筑物,还应当按照规定间隔一定距离,并采取减少振动、降低噪声的措施。


综上,开发商有义务主动采取噪音预防措施,轨道集团将积极配合,减小轨道交通噪音对住宅区居民的影响。


 

(责任编辑:黄晓芳)