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贵州首座万达广场落户贵阳观山湖 总建面约95万㎡

2016-03-08 15:39:38 来源:联商资讯

2016年2月的最后一天,贵阳拍出了一块土地,这并不是一宗寻常的土地交易,因为买主的名字叫做“万达”。  


  贵阳市公共资源交易监督网公布的地块成交信息  根据贵阳公共资源交易监管网的公示,2月29日,贵阳观山湖区云潭南路与观山西路交叉口西南侧一块面积为41392㎡土地以1.76亿元成交,竞得单位为大连万达商业地产股份有限公司,土地用途为商业,楼面价为1547元/㎡。其意义不言而喻,持续多年的“万达入黔”的猜想终于尘埃落定,“他们”来了。  据2015年透露的消息,观山湖区万达广场计划用地面积约220亩,总建筑面积约95万平方米,预计总投资47.8亿元,项目总体建成后,将成为集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际级影城、高级公寓等于一体的大型城市综合体。  


  2015年3月11日万达集团与贵州省政府签订战略合作框架协议/图据贵阳网  根据大连万达集团官方网站的介绍,截至2015年末,大连万达集团是世界最大不动产企业,已在全国拥有万达广场133家,酒店84家,持有物业2632万㎡,是无可争议的商业地产巨头。2015年,万达集团就与贵州省人民政府签订了战略合作框架协议,万达集团将投资600亿元在贵州省兴建10座万达广场和1个万达文化旅游项目,这标志着万达正式开始和贵州省合作。而2月29号万达拍下的这块观山湖的土地,极有可能诞生贵州省第一个万达广场。  


 万达集团近年来的拿地策略非常明晰,即避开城市的热门地块,向着城市“次中心”或“潜力地块”挺进,在以较低价格拿地之后,凭借万达团队的超高执行力和万达广场的品牌号召力,这些暂时“冷门”的土地将很快聚集起超高人气,短时间内大幅度升值。  刚才说到“万达团队的超高执行力”这里有必要专门提一下,万达集团对项目执行力的要求高到了令人咋舌的地步,一座标准万达广场从拿地到“满铺开业”仅需18个月时间,18个月的周期仅为其他商业地产项目的一半,这也是万达成为中国商业地产巨头的最大竞争力所在。对于贵阳来说,这意味着很有可能在明年下半年,贵阳的第一座万达广场将拔地而起! 


  对于贵阳地产市场来说,万达拿地的消息可谓是“几家欢乐几家愁”,愁的是贵阳的商业地产市场将面对一个几乎“不可能战胜”的对手,在万达广场开业后所有贵阳投资者都会将万达广场与其他项目比较,过去“闭门自嗨”的贵阳商业地产市场将会面临重大挑战;欢乐的是万达广场开业后,对周边房价的促进极大,紧挨着万达广场的房地产项目尤其是住宅将会大幅升值,观山湖区的项目将因此受益。