登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

实属意外,均总价60万起!重庆西区再现热销洋房楼盘

2021-06-22 21:19:05 来源:和讯房产西南频道

今年上半年,全国多个城市集中供地,众多地块成交楼面价不断被刷新,再次掀起一波楼市新热潮。单看四月份重庆土拍,西永、北碚、中央公园等区域,众多地块楼面价破万,其中最高成交楼面价达15711元/㎡,最高溢价率近130%。未来,随着这些高价地项目入市,将对重庆整体房价进行新一轮推动,要想以不到100万的总价在重庆主城买到一套心仪的房子是绝对不可能的。

 

重庆四月份集中供地成交地块破万合集(图源:和讯网)

然而,在重庆主城,还藏着这样一个宝藏楼盘——财信九悦府,其推出的产品竟只卖60万元起,还是纯板式洋房。实际了解后发现,该项目不仅价格实惠,地段、配套资源、产品品质均属上乘。

多重身份加持 板块价值不可小觑

但凡是个聪明的布局者必将具备先见独到的眼光,对于财信布局落子陶家板块的选址逻辑是如何?

众所周知,高新区是成渝经济圈建设的重要战略国家级新区,而陶家板块则是高新区拓展园的重要组成部分,按照规划,主要是以建设陶家商圈为首的中央生活居住区。且陶家板块也是九龙坡区建设八大功能板块中面积最大的板块,并以城乡、产城、科技人文的“三融路子”,打造成国际化、绿色化、智能化、人文化新城。其实早在“十三五”时期,就提出把陶家板块建为城市副中心。在2020年,更是明确聚焦其“西进拓展桥头堡、城市副中心、高新区拓展区建设”三大定位。

 规划中的五大商圈—陶家商圈(图源:网络)

多项利好加持之下,陶家板块已然成为重庆外扩向西发展的重要战略高地,身负“聚集人气、带活商气”的重任,未来的板块价值会更上一个新台阶,而财信九悦府落子于此,是对其价值的深度剖析。

单价不过万的房屋越来越少  人气越来越旺

这样一个占据价值高地的洋房楼盘,现阶段而言,放眼重庆主城,财信九悦府洋房均总价只要60万元起,这是什么样的概念呢?

根据重庆锐理数据得知,截至今年5月23日,重庆主城共有97个100万以下的的项目房源:

而根据5月前三周数据总价100万以下房源销售TOP10项目分别是:

 

仔细浏览发现,主城各区很多版块虽然总价在100万以下,但是其成交均价大部分破万,财信九悦府以不到8000的成交均价,在激烈的市场角逐中排名房源销售top9。如果单单按照图中数据的成交均价7581元/㎡和其最小户型75㎡的来算,总价竟然也才约56.86万元。

根据项目负责人透露,该项目在整个5月份到访1123人,卖出了150套,比起前三周的销售数据多去化了64套,如此优异的数据,不难看出财信九悦府获得了重庆市场及购房者的高度认可。

 到访现场实图

区位配套清晰可见  坐享未来城市红利

在房地产行业,一个受到大众认可并取得不错的销售成绩的楼盘,并不仅仅只是价格优势的因素所决定,还在于其楼盘所拥有的交通、医疗、商业等城市配套。

仔细观察其区位图,九悦府在陶家板块陶家镇,项目周围的交通路网在未来的面貌完全是典型的“多维立体,纵横通衢”。一纵线连通了北碚、沙坪坝区、九龙坡、江津四区,串起了西彭、陶家、白市驿等区域,且区域内还有在建的轨道5号线和19号线;北部的华岩、华福、陶家、白市驿、中梁山这五大隧道和渝昆高铁九龙坡站也正在修建完善。未来随着高铁、公路、轻轨、隧道的合力配合,可谓是把“陶家行”与全城行、全国行紧紧相扣相连,休闲、购物、旅游、上班等生活需求一一满足。

 九悦府区位图

 轨道5号线江津—跳蹬段(图源:公众号重庆零距离)

此外,该项目周围600米内有陶家小学、陶家中学等教育资源,业主在家门口就能享受一站式教育;4公里内有陶都医院、西区三甲医院(在建)等优质医疗机构,共同守护业主的生命健康安全;2公里内有九悦府自带的商业项目、弘阳时光里等大型商业配套,让购物休闲近在咫尺,且该范围内有磨盘山、卓润生态园,让业主在城市的喧嚣中寻得一份静谧。

 

陶家小学行政楼实景图

可以说,随着这些交通、教育、医疗、商业等城市配套的不断建设完善,未来不久的陶家板块必是产业聚集、人才涌入、技术荟萃的“红利热区”。显然,60万买来居住或者留着投资可先判定为“入围选择”。

产品品质拿捏到位 畅享人居生活体验

好地段自当配上好品质才是高性价比产品的双向奔赴,根据实地了解,从外分析九悦府,1.5的低容积率保证了良好的居住舒适度;以“三轴五园十二巷”为基调筑造的新中式人文园林,全方位满足了全龄段人居休闲需求;人脸识别系统、WiFi全覆盖系统、指纹密码锁、24小时净水系统四大社区配置,贴心契合现代人居生活习惯;陶家地域浓厚的汉韵特色传统文化和西方文化相融合的新亚洲建筑风格,别有韵味。

九悦府实图

 

园林景观效果图

从内分析,九悦府的户型规模有75㎡、89㎡、99㎡,整体皆三室起步,这样紧凑的户型结构满足了当代购房人的家庭结构。且整个户型布局方正、大气,南北通透,采光面充足,再加上5.4米宽起的奢阔观景大阳台,赏心悦目之时也可满足健身、看书等需求,整个户型设计极具层次感,拿捏到位,细节上丰富人居生活体验。

 

89㎡户型图

 

样板间实图

如今在业界,评估一套房产的价值高低,除了地段、配套、价格等硬性指标外,作为服务延续的物业管理正显示出越来越重要的作用。

财信物业自2006年成立以来,现已具备了物业管理国家一级资质,丽晶级酒店管家服务体系,并在中国物业服务百强中排名13位。此次财信九悦府则采用钻石级物业管理体系,即24小时精准服务;沟通覆盖率达到100%以上,确保客户意见及时传达;亲情管家贴心服务,360°无死角网格化管理;全周期持续关怀,从交房一刻为业主生活保驾护航;365天活动及节日包装,守护都市生活仪式感,共同致力让业主住得舒心、安心、放心。

结语:

纵观重庆房地产市场行情,财信九悦府的均总价60万对大众来说,确实是实惠价格,加上本身集地段、配套资源、产品质量于一体的品质人居,它的热销是必然的,且看未来,随着陶家板块的建设与发展,大量高知人才在此汇聚,财信九悦府也将更受市场追捧。

财信·九悦府品质洋房21幢,火热销售中!新品16幢即将热势加推,恭迎品鉴!均总价约60万,买主城纯洋房,建面约75-99㎡阔景三房/奢适四房,持续热销中,详情请咨询023-68567999。

(责任编辑:程庆)