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贵阳旧城开发加速 吹响新盘集结号

2016-03-17 16:46:16 来源:贵州都市报

  城市中心,寸土寸金,在贵阳这样一个地形狭窄的山地城市,主城区更是超高密度,相比周边浩浩荡荡的土地开发,主城区要沉寂得多。然而2016刚刚开年,便有多个主城区项目先后浮出水面,让人不由拭目而待。


  老城新盘联袂登场


  姗姗来迟的春风,吹开了姗姗来迟的玉兰花。寒假结束,贵阳再次陷入到春日暖阳和车水马龙当中,重新去熟悉和煦阳光的慵懒,也抱怨假期结束后马路的重归拥堵。


  贵阳万科借春风之便,以媒体新春茶话会的形式,公布了成功获取小石城三期地块,打造高端品质住宅项目万科公园传奇的消息。


  通过圈内人士获得消息,贵阳万科还瞄准了贵阳老客车站地块,正在制定方案。有消息称,贵阳万科2016年大幅调高销售指标,新增项目都在贵阳市。


  在这一波令人瞩目的主城开发热潮中,作为贵阳的地产龙头,中天城投当然不会置身事外。中天城投2月4日宣布,拟推行“开放式房地产”业务模式,而朝阳剧院项目将成为试水项目。


  时间略向前推,2015年12月25日上午,贵州文化广场建设项目开工仪式在贵州师范学院河滨校区原址隆重举行,历经多年筹备的这一全省重大标志性项目进入正式开工阶段。


  细心的市民已经发现,贵阳老火车站去年11月7日启动了70万方的城市综合体项目——恒鹏世界,往前走,有朝阳影剧院项目,年初开工的贵州文化广场项目和恒丰贵阳中心比翼齐飞,而大十字环形天桥拆除之后,焕然一新,让人不由把目光投向了正默默蜕变的老百货大楼,驰峰地产投资20亿巨资,将在此打造超高建筑群,形成商业新地标。


  熟睹的过去即将过去


  小时一家住在次南门瑞花巷里,河滨公园、人民广场都是他的儿时记忆。家门口的小吃铺,品种繁多,味道也好,价格也便宜;就在家门口的公交车站,想去哪里就去哪里;一到周末,河滨公园是必去的地方,就算是在平时,吃完晚饭,也会和家人散步到人民广场。“在市区生活,太方便,人会变懒。”小时哈哈笑着说。


  小时随着次南门五交化片区的拆迁,搬到了观山湖区,而次南门将建起一座贵阳的豪宅地标——恒丰·贵阳中心,规划用地面积约6.6万平方米,总建筑面积约77万平方米,总投资近百亿元。


  开发商介绍,项目建成后,将成为贵阳首席集高端购物中心、高端商务办公、奢华五星级酒店、高品质住宅、商务公寓、休闲观光于一体的生态国际都市综合体,并成为贵阳市乃至西南地区标杆综合体。而据了解,恒丰·贵阳中心除了有阳台游泳池、汽车入户等高端豪宅配置外,就连周边的配套也高端到令人窒息,与世界顶级奢华五星酒店瑞吉签订了正式合作协议,瑞吉成功入驻恒丰·贵阳中心。


  而在富水路上,新崛起的甲级写字楼群泰祥国际,即将创造全新的办公体验。开发商的名字很有特点:保捷地产——让人很容易联想起一个豪华汽车的品牌“保时捷”。


  高标准定位城市蝶变


  随着贵阳地铁1号线、1.5环等交通设施渐行渐近,贵阳正快步完成自己的全面蜕变,新盘集中浮现,恰好反映出投资者对于主城投资价值的全面看好。


  相关数据显示,在贵阳各大城区中,南明区和云岩区这两城区在2015年依然占据了总网签套数和面积的半壁江山,观山湖区紧随其后排在第三位占网签套数的19%,网签面积的20%。而贵阳市其他五个区域总网签量的总和都不到总量的30%。这在一定程度上说明了贵阳市目前不管是房开商还是购房者,依然青睐发展完善、离上班地点近、商业发达的老城区。


  “老城区不缺房,但是缺好房子。”相关业内人士认为,在土地资源紧张的老城区,发展高端、高品质的楼盘将是趋势。


  最开始在紫林庵的百灵时尚天地,可以说是贵阳老城区较早瞄准高端市场的项目之一,以精装修,公寓式的产品面市,在2012年就以1万8每平米的价格稳居贵阳房价的榜首,这也开启了贵阳老城区楼盘向高端房源发展的历程。


  从近两年的中大国际、万科公园5号、世纪汇金广场、恒丰·贵阳中心、恒鹏世界、保利凤凰湾等新盘来看,主城楼盘不仅重视本身的产品设计,面积也更倾向于130平米及以上的大户型,配套更是倾力而为,从园林设计,到教育配套,再到商业综合体的整体规划,成功改变了所在片区的生活品质。


  水涨船高,已经进入成熟期的多个大盘,也顺势调高产品定位。据有关业人人士透露,花果园在今年将一改往日主打刚需的路线推出3、4百平米的大面积房源;中铁建国际城也将在今年下半年推出150平米左右的洋房产品,打造老城中难得的低密度品质住区……