登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

贵阳城市发展向南 经开区蝶变进行时

2020-11-27 14:38:18 来源:和讯房产西南频道

 今年8月召开的的贵阳市委十届九次全会作出打造“城市中轴贯通、东西两翼协同、南北双向拓展、组团分步推进”城市发展格局,这是在危机中育新机、于变局中开新局的重要举措。贵阳经开区处在贵阳贵安城市中轴线上,作为贵阳贵安融合发展的重要开放平台,经开区正从基础设施、产业发展等方面多点发力,加快推动区域融合发展,呈现出勃勃生机与旺盛活力。

贵阳老城区扩容 经开区一马当先

小河,在贵阳市民心中有着特殊的地位。从“小河工矿区”到国家级开发区,再到全省首个千亿量级园区……自1993年建区开始,贵阳经开区就肩负着引领贵阳经济尤其是工业经济发展的重担和使命。2000年正式成立贵阳市小河区,2012年撤销了小河区,但保留了经济技术开发区。

图为2000年时俯瞰的小河一角

小河区是贵阳所有区域中距离贵阳老城区最近的,有着天然的地理优势,这里的城市发展在全市各区中一马当先;经济上,小河转盘一带和两城区的喷水池、大十字等老牌商圈构成了贵阳市中心的核心商业,堪称贵阳的商业巨头;此外,小河的工业发展也是相当惊人,在不到贵阳市面积1%的土地上,创造了全市10%以上的GDP,强大的经济实力以致小河曾和南明、云岩并称贵阳三巨头。

在楼市上,这里也是独树一帜。早在2000年底,小河区建筑面积超过50万平方米的大型高品质小区——兴隆城市花园面世,开启了贵阳楼市的品质大盘时代。那时的小河,不仅成为了最早以区域板块整体开发房地产的城区,极大提升了贵阳人的居家水平,还加快了区域的经济发展和区域城镇化的进程。同时,小河站在了贵阳楼市“北中天,南兴隆”的巅峰位置。            

随着时间的推移,特别是近年来,小河中心城区面临的交通拥堵、城市面貌老旧、基础设施跟不上的矛盾日益突出。2012年,小河区并入花溪后,经开区开启了升级改造扩容的新历程。      

贵阳城市规划修编 经开区地位提升

经开区占据如此重要的位置,各级政府对这里的发展一直高度重视。这些年,在贵阳城市规划的修订中,经开区的地位稳步提升,发展定位愈加清晰。

2011年总规修订版中,经开区组团范围从原来的63平方公里扩大到近100平方公里,规划人口40万人。指出经开区是贵阳市“四轮驱动”重要一级(高新技术产业引领区、贵阳综合保税区、临空经济示范区、经济技术开发区),位于南部现代制造业实体经济带主轴线。

2018年6月颁布的经开组团规划中,对其发展定位也非常高:“建设成为国家级大数据安全与数字物流示范区、西部高端装备制造业基地、省级千亿级开放创新平台、宜居智慧创谷、产城融合示范区、国家生态产业示范园区。”

经开区规划范围图

根据规划,整个经开组团将规划形成“两带三心四区”的总体布局结构。两带:一为东西向的城市功能发展带:依托贵安大道-南二环,串联贵安新区-天河潭-经开区-双龙航空港;二为南北向的产城融合经济发展带:主要承接疏老城、建新城功能,一条通过花溪主城区,另一条连接孟关、改貌。三心:经开区工业遗产文化群、金竹生态休闲服务中心、小孟大数据及科技创新生产性服务中心。四区:北部老城宜居生活城区、南部小孟生态产业发展区、西部金竹生态宜居及新兴服务片区、西北部阿哈生态保护区。

 经开区功能结构规划图

经开区的城市功能、城市定位、城市发展也在经历历史性地发展跨越。在2019年发布的《贵阳市空间发展战略(2020-2035)》中,明确指出未来15年,贵阳要有更高的发展战略,城市要向西南陆海新通道重要节点城市、国家内陆开放型经济试验区核心区。

在此轮规划中,贵阳确立了"双核多组团"的中心城区空间结构。双核为老城区和观山湖区,“多组团”为白云、乌当、花溪、高新区、经开区、综保区和临空经济区等。同时“北拓、南、西连、东扩”。规划2020年主城建设用地204平方公里,聚集人口约237万。

观山湖区历经20年的发展,使贵阳市由单中心大都市转变为双中心大都市,但目前,观山湖区的发展趋于饱和,可供开发用地所剩不多,未来将立足于升级提质,也意味着北拓速度的放缓。而南部经开、花溪、双龙经济组团,还有广阔的发展空间,将呈现群雄并起之势。

城市向南发展之势日益明显,经开区与贵阳老城区紧密相连,位于贵阳城市南延主轴线上,必将成为贵阳的下一个风口。

软硬件同步提升  经开区旧貌换新颜    

如今,经开区在城市规划的指导下,在城市软硬件方面有了明显的改善提升,这个曾经有过辉煌历史的区域正在书写新的华章。

在交通上,目前,已建成的贵惠大道经开段、花冠路经开段等30余条城市主次干道,形成了“一环一轨、八横、六纵”为主骨架的交通体系。经开区是在在贵阳各组团中率先通地铁的区域,已经开通的轨道交通1 号线在组团内共设置珠江路站、长江路站、清水江路站、小孟工业园站(换乘站)等 4 个 轨道站点;正在建设的轨道交通 3 号线在组团内共设置复烤厂、花溪大道站(换乘站)等 2 个轨道站点;规划的轨道交通S1 号线在组团内共设置黄河北路站、锦江路站、花溪大道站(换乘站)、金竹站等 4 个轨道站点;规划的轨道交通S4 号线在组团内共设置工业园站(换乘站)、冯家院站、摆架站等 3 个轨道站点。

由此可见,经开区有望在全市各个组团中轨道交通率先实现组网,通畅、便捷、性能良好的城市道路网络和立体交通体系,为经济发展打下坚实基础。

在产业发展思路上,形成“以产兴城、以城促产、产城一体”的新格局,是经开区再规划、再创业、再出发,营造宜居宜业好环境的新目标。位于贵阳市南部及半小时核心圈,且东接双龙航空港经济区,南靠黔南惠水县,西连贵安新区,北与南明区接壤,实现这一目标,经开区拥有良好的区位优势。

一方面,经开区积极引进优质项目,一方面又开展闲置土地清理,盘活土地和老旧厂房,加快园区“腾笼换鸟”。2014年,贵阳市唯一的“国家老城区老工业区搬迁改造试点”在经开区拉开帷幕,在创新创业能力建设、企业搬迁改造、生态环境治理、市政基础设施建设改造、老旧社区改造等取得阶段性成果。

图为贵阳大数据安全产业示范区

经开区大数据产业布局也初见端倪,抢抓贵阳市打造5G应用示范城市机遇,率先在全省探索“数字经开”和“园区四化”试点,打造全国一流的新型数字基础设施建设示范区;不断完善吃住行娱等综合配套能力,打造15分钟生活圈、30分钟工作圈。

同时,经开区高水平打造科教文卫综合配套,加快引入中高端医疗资源、优质教育资源,推进文化体育设施建设。今年,恒大集团将上海交大教育集团附小、附中两大名校引入经开区办学,为经开区基础教育注入了新的活力。高标准提升现代城市生活品质,以生态为底色,推进“一河两带十园”生态走廊建设,实施蓝天、净土、碧水保卫战,不断提升城市形象和绿色品质,让环境留得住人、能吸引人。

恒大珺睿府生逢其时 助力经开区城市发展再上台阶

经开区发展在提速,经开区城市扩容升级势不可挡。在这场大变革中,越来越多的全国大型房企进驻经开区。其中,恒大集团开发的恒大珺睿府所处的珠江路,正是经开区的传统核心地段,周边有众多常住人口、浓厚的商业氛围、便捷的交通、完善的配套,在经开区黔江组团的规划图中可以清晰地看到,地块周边有多个成熟的住宅小区,还有规划有消防站、多所幼儿园、中小学和文化活动中心、商业项目,项目内也匹配有幼儿园、学校、大型商业街区等设施。从路网上看,项目紧靠珠江路和长江路这两条经开区的城市主干道,还有十多条次干道交叉其中,轨道交通和公交线路全部覆盖到这里。无论从城市规划,还是从现实发展状况上看,未来经开区的城市核心依然会在这里,发展重点依然会在这里。

在经开区新一轮城市建设进程中,珺睿府的出现恰逢其时,它正带动周边地块的开发,为经开区的发展添砖加瓦。宏伟蓝图绘就,发展基础奠定,经开区一幅壮美的城市画卷正在展开,恒大珺睿府用心用力用情在这幅画卷上书写靓丽的一笔!