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市级、区级楼市新政出台 政府对非住宅商品房出手了

2020-11-26 11:02:10 来源:新浪网

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  近期,临桂区人民政府正式下发《关于临桂区非住宅商品房库存化解有关问题的批复》(以下简称批复),带来重磅利好消息。批复中明确指示,2020年11月1日至2021年12月31日期间,在临桂区购买非住宅商品房且缴纳契税及合同备案的,可享受全额契税补贴。但是,必须在业主完善相关手续后,3个月内进行补贴。

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  无独有偶,就在不久前桂林市人民政府办公室也下发了《关于印发化解非住宅商品房库存若干意见的通知》《以下简称通知》,对非住宅商品房化解库存有更详细的说明。

  文件有几部分值得注意:

  文件规定,非住宅商品房消化周期超过24个月且不超过36个月的,要减少商业、办公项目土地的供应规模;消化器超过36个月的,应暂停商业、办公用房项目土地供应,严格控制新增商住混合用地的商业用地比例。

  允许在建的商业办公项目根据市场需求改建为符合规划条件及土地出让合同规定的其他类型项目;允许在建房地产开发项目减少商业办公建筑面积,增加商品住宅建筑面积;未建成或已停工的商业办公项目,允许申请缓建,时限不超过1年。

  允许商业办公、旅馆项目调整规划分隔销售;加快小区地下车库(位)确权登记。

  从两份文件中不难看出,桂林非住宅商品房建设过剩已对楼市去化率造成严重影响。为快速化解非住宅商品房库存量,政府不得不从拿地、建设、销售三点同时下手,以强力手段缓解存量问题。

  此举无疑对有意拓展实力的企业来说是个好消息,过去靠租用办公室,或在居民楼里办公的企业可趁此时机获得、扩大企业固定资产,提升企业形象和实力。