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新城悦隽江山涉嫌捆绑车位和捂盘惜售的违规销售行为

2020-09-08 23:26:28 来源:和讯房产西南频道

继《南宁新城悦隽风华 销售绑车位还外收团购费》之后,位于南宁青秀区凤岭南滨江板块凤岭南路南侧开泰路178号的、新城控股“悦隽”系列首次入桂的项目,同时也是被新城控股号称为进入南宁的封面之作——新城悦隽江山,近日也被发现涉嫌捆绑车位和捂盘惜售的违规销售行为。

正涉嫌违规销售的新城悦隽江山

 捆绑车位销售 生活和教育配套待完善

 根据置业顾问韦小姐介绍,目前正在销售的是10#楼的一套建筑面积为186平方米的复式洋房,预计于2021年8月份精装交付,总价310万元,其中包含2个车位共计27万的费用,“两个车位必须要和房子搭着一起销售,不单独卖;在优惠方面,如果一次性支付全款,总价优惠5万元。“置业顾问韦小姐如是说道。

在生活配套方面,项目临近龙湖天街,目前在建;在教育资源配套方面,有开泰路小学和开泰路中学,均属公办性质,目前在规划建设中,具体什么时候能建成投入使用?新城悦隽江山业主子女,是否一定就能有就读这两所公办学校?置业顾问韦小姐未作肯定回答。

 据了解,这个对外号称新城控股落子南宁封面之作的新城悦隽江山,是由新城控股旗下南宁亿瀚房地产开发有限公司开发打造。整个新城悦隽江山总占地规划面积约63亩,总建筑面积约13万㎡,容积率为2.0,规划布局上以十字轴线对称展开,规划有17栋住宅总户数仅670户,其中有6栋18~20层小高层及11栋4~6层叠墅洋房。建筑设计采用南宁市面上少有的美式经典大都会建筑风格,绿化率35%。新城悦隽江山的物业服务,由新城控股的新城悦物业服务股份有限公司提供服务。

新城悦隽江山当前的沙盘模型展示

 涉嫌捂盘惜售 对外宣称可售数量与实际不符

 在历经21个月的销售之后,新城悦隽江山目前已进入销售尾声,据置业顾问韦小姐表示,目前仅剩下10#楼的那套186平方米的洋房在售,其它都已销售完毕,事实上在销售数据方面并非如此。根据南宁市住房和城乡建设局商品房公示系统查询发现,新城悦隽江山目前还有2号楼1单元1105号房、10号楼302号房、17号楼101号房、17号楼102号房、17号楼201号房和17号楼202号房,共计6套房源可售,户型建面分别为:101.32㎡、186.99㎡、251㎡、252.43㎡、315.94㎡和314.52㎡。“在获得预售许可并对外正式开盘销售之后,如果故意隐瞒可售房源,那么开发商就可能涉嫌捂盘惜售的违规销售行为。”南宁市某房地产研究机构常务副总经理张聪如是评说道。

 根据南府办〔2016〕59号《南宁市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场管理的通知》中第一条第二项的规定:对已经取得预售许可,但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售,以及故意隐瞒销售情况,人为制造房源紧张的行为,由房产管理部门依法严肃查处。期望新城悦隽江山能真实面对数据和对外销售,尽力避免再次出现涉嫌违规销售的行为,同时,也期望南宁市有关部门能加强房地产市场的监督,营造更加良好的市场环境。

(责任编辑:高文举)