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总起始价7.7亿元!清镇市挂牌22万方商住类土地

2020-07-16 08:13:21 来源:焦点房地产网

7月15日,据贵阳市公共资源交易中心公示,清镇市挂牌出让QZ(20)031-038号地块,其中,7宗商住用地,1宗商业用地,出让面积共计222169平方米,总起始价76950万元。

文件显示,QZ(20)031号地块位于清镇市滨湖街道鲤鱼塘村境内,地块总面积 2602 平方米,实际出让面积 2602 平方米。规划用途为商业(旅馆用地)。规划条件为容积率≤2.9,建筑密度≤44%,绿地率≥30%;建筑限高不高于 60 米。该地块起始价为1300万元,加价幅度为60万元的整倍数。

QZ(20)032号地块位于清镇市青龙山街道凉水井村境内,地块总面积 47833 平方 米,实际出让面积 47833 平方米。规划用途为居住,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过 15%。规划条件为1.0≤容积率≤3.0;建筑密度≤30%,居住部分建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑限高不高于 80 米。该地块起始价为19015万元,加价幅度为460万元的整倍数。

此外,竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房,建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ(20)033号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内,地块总面积 44523 平方 米,实际出让面积44523 平方米。规划用途为居住,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过50%,不得低于40%。规划条件为1.0≤容积率≤3.0;建筑密度≤30%,其中居住部分建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑限高:居住不高于 80 米,商业不高于 100 米。该地块起始价为15020万元,加价幅度为400万元的整倍数。

此外,竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房,同时需无偿配建地块西侧长度 200 米,宽 30 米的规划道路,建成后无偿移交清镇市人民政府。并且该宗地须由竞得人自持 10000平方米商业服务业设施用地。

QZ(20)034号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内,地块总面积 9457 平方米,实际出让面积 9457 平方米。规划用途为居住,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过 50%,不得低于 40%。规划条件为1.0≤容积率≤3.0;建筑密度≤30%,其中居住部分建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑限高:居住不高于 80 米,商业不高于 100 米。该地块起始价为3160万元,加价幅度为130万元的整倍数。

此外,竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房,同时需无偿配建地块西侧长度 90 米,宽 30 米的规划道路,建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ(20)035号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内,地块总面积 11688 平方米,实际出让面积 11688 平方米。规划用途为居住,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过 50%,不得低于40%。规划条件为1.0≤容积率≤3.0;建筑密度≤30%,其中居住部分建筑密度≤22%;绿地率≥35%;建筑限高:居住不高于 80 米,商业不高于 100 米。该地块起始价为3905万元,加价幅度为115万元的整倍数。

此外,竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房,同时需无偿配建地块西侧长度 90 米,宽 30 米的规划道路,建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ(20)036号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内,地块总面积 48884 平方 米,实际出让面积 48884 平方米。规划用途为居住,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过5%。规划条件为:1.0≤容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高 80 米。该地块起始价为15115万元,加价幅度为400万元的整倍数。

此外,竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房,同时需无偿配建地块西侧长度 150 米,宽 30 米的规划道路,建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ(20)037号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内,地块总面积 43253 平方 米,实际出让面积 43253 平方米。规划用途为居住,兼容商业服务业设施用地,兼容比例不得超过 5%。 规划条件为:1.0≤容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高 80 米。该地块起始价为13375万元,加价幅度为375万元的整倍数。

此外,竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房,同时需无偿配建地块西侧长度 150 米,宽 30 米的规划道路,建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ(20)038号地块位于清镇市青龙山街道东门桥村、滨湖街道鲤鱼塘村境内,地块总面积 13929 平方米,实际出让面积 13929 平方米。规划用途为居住,兼容商业用地,兼容比例不得超过 10%。规划条件为1.0≤容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高 80 米该地块起始价为6060万元,加价幅度为225万元的整倍数。

此外,该宗地需与周边棚改统一规划。另竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房,建成后无偿移交清镇市人民政府。

另外, QZ(20)033、QZ(20)034、QZ(20)035、QZ(20)036、 QZ(20)037号地块要求统一规划、统一建设,竞得人在施工前应按《文物法》相关规定进行考古调查,编制调查报告,并按相关要求开发建设,避免破坏文物,费用 由竞得人自行承担,且竞得人须满足云峰寺文物保护线退让距离,文物保护周边建筑物应严格按照控规要求控制建筑高度。

该8宗地块挂牌截止日期为2020年08月20日。