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贵阳再挂牌32万方商住地 部分地块须配建中小学及城市主干道

2020-07-08 08:13:21 来源:新浪网

贵阳再挂牌32万方商住地  部

  乐居买房讯  7月7日,据贵阳市公共资源交易中心消息,位于花溪区的G〔20〕037-040号商住地挂牌出让,四宗地总出让面积约32万方。

  据悉,G(20)037号地块位于花溪区溪北街道办事处竹林村,土地级别为住宅五级,商业六级。总用地面积199300平方米,实际出让面积113374平方米,各类市政保护用地面积56952平方米,市政道路用地面积28974平方米。计容建筑面积260760.2平方米。

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  地块规划用途为居住(90%)、商业(10%)。规划指标:1.0≤容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起始楼面地价为人民币3450元/平方米,成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为602126000元。

  据悉,该地块红线范围内涉及林地面积约0.0787公顷,地类为乔木林,林种为防护林,林地保护等级为3级。花溪区自然资源局(林业部门)原则同意入库,但该地块还未确定项目,请项目业主单位做好后续工作,若是经营性项目需列入省重点项目,使项目使用林地符合国家、省林地管理的规定和政策,并按程序办理林地使用手续后方可使用林地。

  G(20)038号地位于花溪区溪北街道办事处竹林村,土地级别为住宅五级,商业六级。总用地面积145076平方米,实际出让面积117253平方米,各类市政保护用地面积10939平方米,市政道路用地面积16884平方米。计容建筑面积269681.9平方米。

  规划用途:居住(90%)、商业(10%)。规划指标:1.0≤容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起始楼面地价为人民币3450元/平方米,成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为622620600元。

  地块红线范围内涉及林地面积约0.0799公顷,地类为乔木林,林种为防护林,林地保护等级为3级。花溪区自然资源局(林业部门)原则同意入库,但该地块还未确定项目,请项目业主单位做好后续工作,若是经营性项目需列入省重点项目,使项目使用林地符合国家、省林地管理的规定和政策,并按程序办理林地使用手续后方可使用林地。

  G(20)039号地位于花溪区溪北街道办事处竹林村、养牛村,土地级别为住宅五级,商业六级。总用地面积98141平方米,实际出让面积56433平方米,市政道路用地面积29592平方米、各类市政保护用地面积12116平方米。计容建筑面积129795.9平方米。

  规划用途:居住(90%)、商业(10%)。规划指标:1.0≤容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起始楼面地价为人民币3450元/平方米,成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为299712400元。

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  此外,以上三宗要求,为保证地块规划的完整性及建设的规模性,G(20)037、G(20)038、G(20)039号地块需统一规划。由于该区域属于花溪区核心景观节点,该地块招商运营方案及划方案需区政府批准后方可实施建设、运营及销售。

  G(20)037、G(20)038、G(20)039号地块竞得人需要在花溪01-02-01-02地块建设15班中学,用地面积24.75亩;需要在花溪01-02-01-03地块建设30班小学,用地面积36.45亩。建设完成后无偿移交给花溪区政府,若出让地块为不同竞得人,由竞得人按净用地面积分摊建设成本。竞得人完成学校的建设并验收合格后,才能进行商品房预售。01-02-01-02、01-02-01-03号地块以行政划拨方式划拨给花溪区教育局,由花溪区教育局将土地交付给竞得人进行建设。

  涉及项目地块范围内的规划市政道路及设施,由竞得人按市自然资源和规划部门最终审批的路网及道路宽度、等级、标高要求建设完毕后,才能进行商品房预售。竞得人需配建的规划市政道路为规划城市主干道观湖路长约1400米,宽约20-40米;城市次干道路长约410米,宽约20-30米。市政道路设计满足《城市道路工程设计规范》(CJJ37-2012),竞得人应按区政府要求的建设时序建设(整幅实施,施工满足《城市道路工程施工技术规范》(GB51286-2018))、移交并投入使用,移交时质量需达到《城市道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008)等市政道路验收标准。

  G(20)040号地块位于花溪区石板镇合朋村、花鱼井村,土地级别为商业六级。总用地面积58088平方米,计容用地面积48992平方米(其中实际出让面积35870平方米,各类保护用地面积13122平方米),市政道路面积9096平方米。计容建筑面积171472平方米。

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  规划用途:商业(不限比例商务)。规划指标:容积率≤3.5,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑限高100米。起始楼面地价为人民币1800元/平方米,加价幅度为38元/平方米的整倍数。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为129375300元。

  该地块要求竞得人需修建地块北侧一条规划道路(长约211.05米,宽约15米),建设完成后无偿移交花溪区政府,建设标准及规范按照相关职能部门相关规定进行修建。该地块属于花溪区石板区域历史遗留项目,竞得人需积极配合花溪区政府共同处理该项目涉及的历史遗留问题。