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1-5月供应商品房清镇市供应量最高

2020-07-03 08:40:51 来源:新浪网

日前,贵阳市统计局公布了《2020年1-5月贵阳经济社会统计月报》,月报显示,2020年1-5月,贵阳市房屋成交量有所回升,但每月成交量起伏较大,住宅销售均价为“8字头”。

  据统计,2020年5月,贵阳市房屋销售面积99.47万方,环比上涨31.73%,房屋销售金额89.74亿元,环比上涨28.83%;住宅销售面积91.64万方,环比上涨34.30%,住宅销售金额81.82亿元,环比上涨32.47%。疫情好转后,贵阳楼市对销售价格较为敏感,价格与成交量呈反比。

  价格方面,房企“以价换量”的策略继续被延续。据统计,2020年5月,贵阳市住宅销售均价为8932元/平方米,环比小幅下降1.16%。2020年1-5月贵阳楼市住宅销售均价唯有4月“破9”,达到9037元/平方米。

  供应端,根据筑房网的公开数据,2020年1-5月,贵阳市供应商品房3784877.31平方米,其中5月供应商品房833121.04平方米。2020年1-5月商品房供应面积合并2019年剩余存量,去化周期为9.93个月(该值未计算2019年之前存量,仅供参考),市场去化周期进入合理区间。

  供应端分区域看,清镇市成为5月份商品房供应量最高的区域,供应商品房24.98万方,其次是观山湖区,供应商品房24.82万方,再次为云岩区,供应商品房14.29万方。南明区、乌当区、高新区、综保区、经开区、息烽县和开阳县5月份无商品房供应。

  观察以往数据,随着成交逐渐向好以及供求关系的变化,预计6月贵阳楼市将回暖,贵阳楼市有望进入一段时间平稳期。