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两家险企披露养老社区“大动作” 准入门槛有望降低

2020-07-02 09:34:50 来源:和讯房产西南频道

 对于“养老”,37岁的马先生对《金融时报》记者说:“我不担心父母的养老问题,我会给他们养老。我更担心的是自己的养老问题。”不过,初步了解过保险公司养老社区的费用之后,夫妻两人都是公务员的马先生认为,目前来看,门槛儿偏高,但对于这种养老方式非常认可和期待。

上周,两家保险公司相继披露了在养老社区布局上的“大动作”。6月24日,刚刚成立一周年的大家保险集团提出,将打造侧重在城市核心区提供专业养老服务的“城心养老”模式。6月26日,泰康保险集团成功运营五年的泰康之家·燕园三期项目培土动工,1.2万平方米的活力中心包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心、精神中心、健康养生中心、老年大学与社交中心等八大功能区,建成后整个社区活力中心面积将达到2.6万平方米。

在需求与政策的双重加持下,险企投资运营养老社区已经不是一次“前途未卜”的探索,而是发挥自身优势参与养老产业的一种普遍选择。

大家保险集团拟任董事长何肖锋表示,保险公司通过整合养老资源,将多层次的养老服务与保单有机结合,以刚性的养老需求带动相对低频的保险需求,形成新的销售场景和客户群体,既实现了从客户需求出发定制服务方案,也为自己打开了转型发展的广阔空间。

先行者的持续扩张

在泰康之家·燕园三期项目动工仪式上,中国保险资产管理业协会执行副会长兼秘书长曹德云表示:“保险加医养的模式,开创了新的业务模式,不仅仅发挥了保险资金资产配置的优势,也体现了保险业的社会责任。”

五年的时间,居住在泰康之家·燕园的长者们展示了老年生活的另一种可能:身体健康,精神富足。泰康提供的数据显示,五年来,泰康之家·燕园共开设精品课程32门,成立居民俱乐部32个,策划组织超200次居民展览,展示了300余位居民的优秀作品;共入住近1500余位居民,平均年龄高达80.4岁,95岁以上高龄的老人有24位之多,最年长者已经102岁。

在燕园,“活力养老”“文化养老”得到了居民的认可;与此同时,居民主动参与、运营社区活动,培养了居民身份的归属感、认同感,逐渐形成了富有生命力的养老社区文化。“老年群体有很多生存方式,而我们燕园这个群体每天都在创造新的生活,这是泰康在燕园实践的成果,也是燕园的特色。我个人认为,这在中国是独一无二的。”著名导演、泰康之家·燕园居民郑洞天说。

通过“养老社区+康复医院”创新医养结合模式,泰康之家·燕园为居民筑起了“急救—慢病管理—康复”三重防线。五年来,配建的康复医院在以老年全科为基础、康复医学为特色的同时,不断增强急诊急救、外院转诊、重疾绿通、慢病管理、安宁疗护能力,为居民健康保驾护航。

目前,泰康之家覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、西南、华中等核心区域的19个重点城市。其中,北京燕园、上海申园、广州粤园、成都蜀园、苏州吴园、武汉楚园已经开园运营,入住居民近3500人。

在稳定运营的过程中,泰康之家也在不断升级。从燕园三期项目规划来看,“开放”的概念更加明显。比如,居民可通过无障碍电梯直达“屋顶活力平台”,这一平台将成为老年人交流活动的新场所。又如,引入“集市”的互动模式,屋顶环线定期向公众开放,提高社区与社会的互动性,打造燕园对外开放的窗口。

后来者的差异化布局

作为养老产业的后来者,大家保险选择“城心养老”作为其差异化竞争中着力打造的核心模式。与泰康每个养老社区都配套建设一家医院不同,大家保险选择了置身于城市中心,利用城市公共资源的轻资产模式。据何肖锋介绍,“紧邻三甲医院”是大家保险养老社区选址的首要考量。将发挥服务优势,着力打造“城心养老”模式。

“城心养老”的关键词是离家近、离医院近、离公园近。老人和熟悉的生活圈近在咫尺,既有独立生活空间、高品质照护服务,也方便子女和朋友日常探望。

大家保险集团相关板块负责人向《金融时报》记者进一步介绍,大家保险在养老产业的布局上,更侧重于在城市核心区提供专业养老服务。目前,在养老服务方面有两个主要方向:一是规模较大、功能更全的高品质养老社区。养老社区以紧邻三甲医院、医养结合为特色,为全龄段老人提供独立生活、辅助生活以及专业护理的一站式养老服务。二是社区嵌入式护理小站。护理小站是养老机构的延伸,就像毛细血管一样遍布城市、深入社区,为尚能自理但又需要一定照护的居家老人提供上门护理及日托、全托服务。

据《金融时报》记者了解,目前,大家保险旗下的养老社区、护理小站都已经有实质性进展:位于北京南二环的友谊社区和东三环的朝阳社区已经正式运营,位于西二环的阜外社区将在2021年投入运营;首个社区嵌入式护理小站也在建设之中。

准入门槛有望降低

我国人口老龄化程度正在持续加深。中国发展基金会近期发布的《中国发展报告2020:中国人口老龄化的发展趋势和政策》预测,2050年,中国老龄化将达到峰值,中国65岁以上人口将占到总人口的27.9%。

按照这一预测倒推,相比于65岁以上的“银发人”,目前,35岁到50岁的“黑发人”未来30年面临更大的养老压力。

对于“养老”,37岁的马先生对《金融时报》记者说:“我不担心父母的养老问题,我会给他们养老。我更担心的是自己的养老问题。”不过,初步了解过保险公司养老社区的费用之后,夫妻两人都是公务员的马先生认为,目前来看,门槛儿偏高,但对于这种养老方式非常认可和期待。

贵,是人们对保险系养老社区的普遍印象。从泰康保险和大家保险披露的信息来看,逐步解决这一问题,已经提上了日程。

据泰康健投副总裁兼泰康之家首席执行官邱建伟介绍,今年,泰康之家在目前全国19城布局的基础上,进一步完成在全国核心重点城市的布局,并率先在北京、上海实现网络化布局。今后,通过提高连锁化率、集中采购、创新产品、科技应用等方式降低成本后,泰康之家可能会逐步降低客户准入门槛儿。

大家保险相关负责人也表示,除了兼顾养老社区入住权利和财富传承需求的年金类产品,大家保险还将推出价格更为亲民的日托、临托、上门护理、健康管理服务,并与医疗险、长期护理险、重疾险等保险产品深度结合,逐步实现养老服务下沉,让更多家庭享受到高品质的养老服务。

文章来源:金融时报-中国金融新闻网作者:本报记者 付秋实