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养老产业:十万亿巨大刚需市场

2020-06-22 14:58:12 来源:和讯房产西南频道

2010年至2019年的十年间,我国企业名称或经营范围含“养老”的企业总量由原来的0.95万家,增长至12.47万家,翻了13倍。

具体来看,我国养老服务相关企业的增速自2013年起开始大幅提升,至2016年增速达到高峰,高达49.68%。之后增速虽有所放缓,但仍维持在30%以上,2019年新增养老服务相关企业将近3.2万家。

当前我国人口老龄化趋势逐年显现,2018年底60周岁及以上人口占总人口比重达17.9%,65周岁及以上人口占比达11.9%,已超过联合国老龄化标准(10%、7%)。

随着养老需求总量增长,加之第一批中产阶级退休在即,有望推高中高端养老消费需求。2018年,我国养老产业市场规模达6.57万亿元,同比增长17.32%。

中国老龄科学研究中心对于养老产业的需求也进行过一项测算,中国老龄产业产值将在2050年突破100万亿元,届时将占GDP三分之一以上,与养老相关的产业发展空间巨大。

世界卫生组织预测,到2050年我国将有超过35%的人口超过60岁。届时,中国将成为世界老龄化最严重的国家之一。加上我国世界第一的人口基数,我国的养老产业将成为巨大的刚需市场。

为应对我国未来加速加重的老龄化问题,我国接连出台政策扶植养老产业,内容主要包括鼓励民间资本以公办民营、民办公助、股权投资等方式参与养老产业发展,以及推进医疗机构和养老机构合作等。

从我国养老产业发展阶段来看,早在2000年国务院办公厅即发布了《关于加快实现福利院社会化意见的通知》鼓励社会资本投资养老院,养老产业市场化进入准备阶段;2017年,随着国务院印发《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》,我国养老产业市场化进入发展阶段。

政府对于养老产业发展的扶持政策日益细化,后续相关的补贴或税后优惠等扶持政策将会成为国内医疗康护驱动系统需求爆发的催化剂。

未来养老行业既是我国人口结构决定的社会福利问题,也是未来发展国民经济的重要支柱之一。

我国的养老产业链较长,涉及的领域较广。传统养老形式已不符合现代社会,更高层次的养老需求养老产业链不断延伸。

从整个养老产业来看,其涉及八个大的模块:养老住宅,养老软件及信息系统,护工培训,福利器械,综合性医护服务,文化生活,老年金融,家政及其他服务等。

国际上通常将养老模式分为三种:居家养老、社区养老以及机构养老,我国同样按照这一方式推进建设,《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》中将养老服务发展目标定位为:居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系更加健全。

社区居家养老是主战场,近几年来发展迅速。社区养老服务机构和设施从2014年1.9万个发展至2017年4.3万个,互助型养老设施2014年4万个发展至2017年8.3万个,远远高出养老机构的增速。

养老地产是养老机构中偏中高端消费的业态,从跑马圈地到管理运营,产业将迎来新一轮升级。

早在2010年前后,像泰康人寿,亲和源集团等以老年人为客户群体的机构就开始布局养老地产,2013年养老政策元年后,陆续有大批地产开发商、保险机构、医疗机构等机构大规模进入产业,但大多机构都是为了圈地而并非为了做养老,进入2018年,房市进入休整期和服务付费意识的增强,养老地产开始逐步从跑马圈地走向精耕细作,运营成为养老地产天字一号工程。

老有所养和老有所乐孕育出了养老运营服务业,其中包含养老运营信息化、养老金融及其他两大子行业,前者多用于居家养老、社区养老以及一些公立养老院运营,后者多集中于与保险等金融机构业务重合。老有所医演化出了养老药品用品及康养行业,其很大一部分和医院、药品相结合。

同处东方的日本在文化、地理位置方面都与我国有很多相似之处,是我国养老产业可以模仿的对象。日本的养老模式主要以居家养老为主,社区以及机构养老服务为辅,养老服务的供应方基本以政府和日本当地的地产开发商、保险公司、实业财团多方组成,形成了以市场为主导,搭配公益福利的服务供给结构。

《中国养老产业发展白皮书》指出,我国城镇化加速促使劳动力向大城市和城镇集中,导致空巢老人和独居老人增加,使得养老保障供给主体由家庭转向社会,养老产业因而迎来发展良机。(转自乐晴智库精选