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2020年1-5月成都房企销售排行榜TOP10 恒大稳居榜首

2020-06-03 09:02:07 来源:和讯房产西南频道

日前,克而瑞发布了2020年1-5月成都房企销售排行榜TOP10,据榜单显示,中国恒大、中海地产、兴城人居分别位列销售金额榜前三,中国恒大、万科地产和保利发展分列销售面积榜前三。

导读

截至5月底,成都楼市销售数据终于“好看”了起来。TOP3房企销售金额与销售面积同比大增,TOP10房企整体销售规模优于去年同期水平。

房企排名方面,恒大、中海、人居持续霸榜成交金额前三,恒大、万科、保利上榜成交面积前三。销售业绩方面,恒大销售金额与销售面积全线飘红,销售面积较去年同期翻倍。

市占率方面,今年1-5月成都TOP10房企市占率终于超过3成,TOP3梯队贡献了近半份额。整体而言,市场竞争仍呈现多元化。近年来,不少外地房企因看好成都市场预期,以高价地甚至地王策略抢滩入蓉,与深耕成都的头部房企、本土中小房企等一起瓜分市场份额。

榜单

整体规模:

TOP3销售金额与销售面积同比大增

整体销售状况优于去年同期

销售金额方面,2020年1-5月各梯队房企销售金额同比数据首次回正。TOP3和TOP5梯队同比涨幅均超过15%,TOP10梯队同比涨幅约6.2%。

图表1

销售面积方面,截至5月底,TOP10房企较去年同期仅微跌2.5%,TOP5房企同比上涨8.8%,TOP3房企同比大涨22.7%。

图表2

从整体销售规模来看,成都楼市已“满血复活”,甚至较去年同期更为火热。这很大程度上得益于期间多个热门项目频繁出货,同时叠加了疫情刺激的购房需求,部分顺销项目走量也好于预期。

入榜门槛:

TOP3销售金额入榜门槛上升

各梯队销售面积入榜门槛跌幅仍大
从入榜门槛来看,TOP3和TOP5梯队销售金额入榜门槛分别为51.9亿元、46.13亿元,较去年同期有明显上升;TOP10入榜门槛为23.15亿元,较去年同期下跌26.4%。

图表3

入榜销售面积方面,TOP3、TOP5和TOP10三大梯队同比下滑幅度仍较大,入榜门槛分别为28.11万㎡、24.5万㎡、15.8万㎡,较去年同期分别下降16.5%、17.2%和20.2%。

图表4

今年以来,各梯队销售面积较去年同期始终处于下跌趋势,而入榜销售金额却保持了相对可观的涨幅。

排名分析:

恒大、中海、人居持续霸榜销售金额前三

恒大、万科、保利上榜成交面积前三

房企排名方面,中国恒大、中海地产、兴城人居分别位列销售金额榜前三,中国恒大、万科地产和保利发展分列销售面积榜前三。

从整体排名来看,今年1-5月TOP10房企名单较去年同期有一定浮动。销售金额方面,融创中国、北大资源、招商蛇口跌出前10,中海地产、兴城人居和万华投资集团取而代之;销售面积方面,北大资源、碧桂园跌出前10,中海地产和兴城人居取而代之。
其余TOP10房企仅是名次上的变动,如销售金额方面,中国恒大从第七跃升至第一,中国铁建则从第一跌至第七。但综合来看这些房企仍能保持一定的推售节奏和销售规模,从而持续霸榜。

业绩变化:

房企销售业绩同比跌多于涨

恒大业绩全线飘红
在1-4月的数据统计中,仅恒大一家房企业绩可观,其余房企均有一定跌幅。而在去年及今年1-5月均上榜TOP10的房企中,销售金额方面,恒大、万科和龙湖同比均上涨,龙湖微涨1%,恒大则大涨76%。
销售面积方面,仅恒大同比上涨,且涨幅高达107%;融创则因近几个月少有项目推售,致其销售面积大跌近6成。

图表5

图表6

市场集中度:

TOP10房企市占率回升

整体市场竞争仍呈多元化
今年1-5月,TOP10房企的市占率约为31.5%。这一数据无论与前四个月相比,还是与2019年全年平均值相比,均有明显提升。此前,TOP10房企市占率长期不足3成。从销售数据来看,TOP3梯队就贡献了近半份额,头部集约度较高。

但整体而言,市场竞争仍呈现多元化。近年来,不少外地房企因看好成都市场预期纷纷抢滩入蓉,以高价地甚至地王策略首进成都,与深耕成都的头部房企、本土中小房企等一起瓜分市场份额。短期来看,多元竞争这一趋势将继续保持。

(责任编辑:赵小玲)