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看准2020年投资风口,决定你是王者还是韭菜!

2020-05-19 09:46:26 来源:和讯房产西南频道

“鸡蛋不要放在一个篮子里。”这句话可以说是投资圈的至理名言。

随着经济的发展,投资理财工具越来越多,渠道也越来越丰富,适应了各个阶层不同人群的理财需求。现在可以说是一个全民投资理财的时代。

不过2020年的投资市场并不是这么简单。

Part.1 地狱模式的2020,投资风口在哪里?

2020年,投资市场风云诡谲,理财收益整体走低。面对诸多不确定因素,稳健投资、以长期眼光进行资产配置已成为投资者们的共识。

多重压力下,不动产尤其是投资型公寓便成了较为稳健的选择。公寓产品,不限购、总价低、投资压力小、用途多样、持有稳健的收益……自然成了投资界的香饽饽。

▲示意图| 摄图网

当你有本职工作时,它作为另一份收入渠道,锦上添花。一旦遭遇不顺,租金收益乃至房产变现能迅速提供实际的支持,提高家庭的抗风险能力。

这两年南宁公寓产品的风很大,大部分楼盘都有公寓产品销售。不过,不是所有公寓都值得投资。

▲示意图| 摄图网

一套房产,所代表的并不仅仅是房子,还有周边的基础设施、人文环境、教育资源、医疗水平等附属价值。并且,房子所在的区域发展潜力越大,附属的价值属性就越高。

在南宁楼市,哪里的公寓才是真正的高性价比投资产品?

Part.2 一条东葛路,无数人的掘金地

在南宁说起东葛路,每个人都有自己的独家记忆。

外地打拼游子的第一个落脚点、创业开店的的第一个选址、第一次置业的安家点……不管你有什么需求,这条路都能满足。

▲东葛路实景| 奈奈摄

究其原因,还是归功于东葛路得天独厚的地理优势。从地图上看,东葛路位于青秀区与兴宁区交接板块,接近南宁的几何中心。

东葛路南面紧邻南宁门面大道民族大道,东边则接驳通往东站的佛子岭路,北面是清厢快速路。并且板块内地铁3号线穿过,出行更加便捷。

▲东葛路地理位置| 南宁楼市圈

优越的地理位置和便捷的交通,让东葛路往东可去往市中心,往西可快速到达金湖广场、东盟商务区。

而以上三个板块都是南宁精英上班族的聚集地,东葛路自然就成了租房置业的优选。这样一来,区域内人气汇聚,并且租客支付能力强、要求高,更容易接受公寓类租赁产品。

▲示意图| 摄图网

东葛路的生活配套更是不缺。它是南宁中心城区为数不多的“学铁商景”齐聚的板块,关键还很“熟”。

东葛路从头一路繁华到路尾。除了烟火气息浓厚的各种小店,青秀万达、绿地中央广场、永凯现代城等商业综合体也都在东葛路板块内,吃客玩乐购一站解决。

▲青秀万达| 奈奈

园湖路小学、东葛路小学、育才实验中学、十四中高中部等学校的本部都在这里。随便挑一个出来,都是能让南宁家长挤破头都想让孩子就读的名校。依托庞大而稳定的师生客群,租赁和消费市场的利润空间也大增。

从安居客的租房信息可以看出,东葛路板块内平层单间能租出1500元左右的价格,两室可以租到2000元以上,4-5房的大户型租金更是破5000元。

▲东葛路租金| 安居客

东葛的二手房市场涨势也非常迅猛。根据克尔瑞数据,二手房均价为13500元/㎡。以联发臻品为例,2011年预售价格约9500元/㎡,现在二手房均价为1.9万/㎡,最高售价达2.2万元/㎡。

▲东葛路二手房均价| 安居客

人人都想在这里置业,但是被称为南宁楼市断货王的东葛路新房房源常年告急,供不应求。

Part.3 龙光玖珑华府投资新品来袭!

优越的外部配套,是周边所有投资品都共享的资源。产品品质的优劣才能带来真正的财富价值。

去年强势补货东葛路的龙光玖珑华府一面市,就引起了南宁楼市的震动。龙光玖珑华府位于东葛路沿线、紧邻3号线东葛路站,再加上龙光在南宁楼市的表现有目共睹,品质信得过。

▲项目区域图| 项目供图

最近,龙光玖珑华府即将推出最新的公寓和商铺产品,消息一经传出又吸引了各方投资客的关注。

龙光玖珑华府分为两个地块,地块一由3栋公寓组成,地块二有5栋住宅和1栋公寓。现在即将推售的公寓位于地块一的8#楼,直面东葛路沿线。

▲8#楼位置| 奈奈摄

8#楼共20层,4梯29户,40年产权LOFT公寓,约27/40/48㎡三个户型。户型灵活多变,自由组合,满足更多业态。不管是出租、自用还是投资都是不错的选择。

▲27㎡户型图

▲40㎡户型图

▲48㎡户型图

公寓层高5.09米,做到“一户双钥匙”。一套公寓,隔成上下两层出租,收获双份租金。

在项目现场,奈奈还打听到一些内部消息。本次推售公寓的最低月供居然在2000元左右,月供压力大大减小!

除此之外,龙光玖珑华府的临街商铺也即将上新。项目商业体量约为8000㎡,推出21-89㎡主力财铺。东葛路旁,人潮汇聚,“钱”景无限!

项目地址:南宁青秀区东葛路117号

(东葛望园路口)

本篇文章转载自南宁楼市圈