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三四线城市启动楼市快捷键 桂林临桂出台房产激励政策

2020-03-05 13:20:20 来源:和讯房产西南频道

日前,桂林市临桂区人民政府办公室发布《关于临桂区房地产企业扶持有关问题的批复》,包括临桂区房地产开发项目放宽房屋预售条件、因“不可抗力”因素处理延期交付、工程建设缓缴相关费用、购房可享房屋契税全额补贴等五大方面进行批复,执行时间2020年2月24日至6月30日。

 

主要内容包括五大相关政策支持:

 

一、预售形象进度:2020年2月24日起,房地产开发项目申报预售许可证的,其预售楼栋形象进度达到形象进度的10%时,可申请办理商品房预售许可。加快商品房预售许可,由原来的“形象进度“25%起”,下调至“10%起”,加快上半年商品房销售节点。

 

二、预售资金重点监管额度:2020年2月24日起,预售款监管资金留存由原来的15%降至10%,各项目商品房预售资金重点监管额度内的资金可提前释放50%,2020年2月24日以后申请预售许可的项目,预售资金重点监管额度依现行标准基础下浮50%。预售资金监管账户内资金未达到应留存重点监管资金额度的,差额部分纳入已释放额度内。

 

三、房屋延期交付:受新冠肺炎疫情影响,导致房屋延期交付的,严格按照《合同法》相关规定执行,可按“不可抗力”因素处理相关业务和法律事务。

 

四、工程建设:可缓缴城市配套费及农民工工资保障金至2020年6月30日止。

 

五、房地产销售政策:2020年2月24日至6月30日止在临桂区辖区内购买新建商品房且缴纳契税及合同备案的,可享受全额契税补贴(购房合同水印码日期与完税发票日期均需在2020年2月24日至6月30日之间)。文件鼓励购房者短期内积极买房,及时领取“契税补贴礼包”。此次全额契税补贴,或省几千至上万元享受这份“购房礼包”截止今年上半年(2020.2.24-2020.6.30),具体看签合同日期和首付款发票日期,具体如何补贴(退税),有待地方部门细则出台。除了住宅、公寓、商业、办公等商业用房,也是退税范围。

 

据了解,临桂新区是今年广西第2个执行的购房契税补贴的地区。今年2月24日,钦州出台购房契税补贴政策,按时间阶段,给予不同程度的契税补贴,3月份是100%,之后逐步递减至80%、50%等(详见下表),医护人员今年全年都可享购房补贴100%。

 

 

桂林地产人刘熙对此表示,临桂本来楼市存量大,各大品牌开发商大举入驻,去年的消化体量就不足,加上现在的新冠疫情影响,本来是返乡置业高潮的春节也被迫暂停,今年,这种情况更有所加重。出台刺激政策,也是管理部门的顺势之举。

 

目前,广西多个城市出台地方购房政策。比如,2月7日,广西出台8个方面30条措施,支持打赢疫情防控阻击战、促进经济平稳运行;2月13日,广西自然资源厅出台疫情防控阻击战促进经济稳增长的25条措施,提出允许土地出让金延期缴纳、允许矿业权出让收益分期缴纳、允许暂缓或减免国有土地租金等措施意见。

 

2月中旬开始,广西积极做好企业复工复产保障工作的,地方政府也出台针对地方房地产企业的相关政策,从放宽预售申请条件,以及相关资金优惠减免政策,部分城市还出台了契税补贴、公积金贷款额度提升。防城港、桂林、钦州、南宁等城市陆续发布地方购房政策或新规


(责任编辑:鲁国勇)