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复工一周 南宁楼市谷底爬升 快进2万+步伐

2020-02-28 16:09:49 来源:和讯房产西南频道

随着疫情逐步缓解,售楼部开始复工,商品住宅成交量价有所回升,售房看房也从原来的纯线上,变成了线上结合线下。上周二,南宁恒大悦龙台就已经开放,并开始接待看房者,前段时间疯炒的恒大“75”折,也赫然出现在售房部电子大屏之上。据了解,南宁这周售楼部大部分已经开放,开始消化前段时间的网络蓄客成果。

 

据克尔瑞的数据显示:商品住宅连续4周无新增供应,成交面积环比上涨204.1%。青秀区价格突破2万+,大唐五象澜庭府成了这段时间的销售冠军。

 

总体而言,南宁整体市场,新增供应持续为零,成交量价逐渐回升,但仍处于低位。供应方面,已连续4周无新增供应,第8周供应仍为零,市场供应端尚未复苏;成交1.14万㎡,环比上涨204.1%,成交套数99套,主力成交项目有五象澜庭府、龙光·水悦龙湾·御江、金玖世家;成交均价12768元/㎡,环比上涨9.39%。各城区成交情况。良庆区成交量表现较优,青秀区均价突破2万+

 

各区域成交中,良庆区成交面积占比最大,成交3839㎡,占全市34%,其次为西乡塘区,成交1935㎡,占比17%。成交价格方面,青秀区价格持续领跑全市,第8周价格达21013元/㎡,突破2万+,主要受青秀区2万+项目彰泰红、3万+项目万科臻山悦网签影响。

 

五象澜庭府位列成交金额及成交面积TOP1。第8周商品住宅成交金额TOP5中,五象澜庭府、龙光·水悦龙湾·御江、金玖世家位列前三,成交金额分别是1552万元、1298万元、979万元,成交面积分别为1272㎡、1067㎡、811㎡。

 

南宁耀天投资公司总经理钟林峻认为,受到疫情打压,目前的销售存量需要消化,加上融资压力巨增,房产销售在一段时间内,拿得出手的办法也只能是降价销售,但从南宁的复工后数据来看,南宁的基本面没有变,随着疫情进入缓控期,南宁的房产市场依然空间很大,值得乐观。


(责任编辑:鲁国勇)