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武汉肺炎疫情,对中国楼市有何影响?

2020-02-01 18:09:10 来源:和讯房产西南频道

来源:财经国家新闻网

春节来临,武汉肺炎疫情仍然是当前大家最关心的事情。“武汉加油!”“向医护人员致敬!”刷爆朋友群。翻看朋友圈,近半数的消息与武汉疫情有关。一个月前,恐怕谁也没想到今年春节会是这番景象。有人说,武汉疫情+春运,注定此次疫情防控难度大过2003年非典事件。作为普通人,我们应该相信祖国,相信政府,相信医护人员!莫信谣传谣,务必做好防护!让我们一起为武汉祈祷!

武汉肺炎疫情,对中国楼市有何影响?专家:房价小阳春恐难再现

有专家表示,当前疫情处于一个上升的态势,可能会有下一轮的传播,今年2月或是爆发高峰期。所以总体来看,疫情防控形势十分严峻,目前浙江、上海、北京、天津、广东等地区已经启动重大突发公共卫生事件一级响应机制应对疫情。那么,疫情防控全面升级,对我国当前楼市有何影响?作为普通购房者又该如何应对?

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有房地产行业专家表示,受武汉疫情冲击,今年全国楼市“小阳春”行情恐难再现。其实专家的话很容易理解,面对疫情人心惶惶,大家都不敢出门,哪还有心情去看房买房!所以今年前几个月,全国楼市成交总体遇冷是大概率事件。尤其是疫情重灾区武汉,住宅成交量势必将出现较大幅度下跌!

首先,此前比较火热的“返乡置业”行情必然“熄火”。为什么这么说?一方面受疫情影响,许多人已经取消原定的返乡行程,暂时不回家!因此,返乡置业已无从谈起。另一方面,三四五线房价目前正处在下行阶段,部分购房者观望情绪本来就浓重,再遇上疫情爆发,原本想去“看房选房”的计划都将搁置。因此,返乡置业行情也必将遇冷。

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其次,外来人口占比较高的城市楼市房价短期很可能将回调。疫情防控的关键很大程度在于减少人员的流动,防止疫情的扩散。因此,全国多地启动重大突发公共卫生事件一级响应、景区暂停开放、文化体育活动暂停、学校延迟开学等等。这一切防控措施将直接影响人员的流动,看房买房的人必然随着减少。特别是那些外来人口占比高的城市,房价预期将呈下降趋势,房价回调很可能发生。

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最后,如果疫情问题持续较久,势必影响人们对我国经济增长预期,而房地产行业作为经济重要组成部分,必将受到严重影响。轻则上半年房地产开发投资和商品房销售同比大幅下降,重则全国大部分城市房价出现大幅下跌!尤其是部分房价泡沫明显的城市,面临的冲击将最大!

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总体而言,此次疫情对于我国楼市的影响,主要取决于疫情持续时间。疫情持续时间越短,影响越小;持续时间越长,影响越大!从目前的来看,返乡置业行情和楼市小阳春行情已经很难实现!当然,疫情消退后,部分购房需求旺盛的城市房价将迎来反弹!