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2019年南宁楼市关键词:上涨 外收 车位

2020-01-23 09:29:16 来源:和讯房产西南频道

2020年即将到来,2019年转眼已成为过去,回顾即将过去的这一年,依旧是难忘的一年。2019年的南宁房地产市场,纷纷扰扰,相当不平静,既有连续两月领先全国70个大中城市的房价增长速度,有南宁房地产市场逆势上扬,续写南宁城市新发展的壮丽景象;也有泥沙俱下,乱花包围之下,南宁房地产市场愈演愈烈的外收、绑定车位等乱象。

2019年,不管对南宁房地产开发商来说,还是对于南宁购房者来说,都是相当不平凡的一年。对此,本网为2019年南宁楼市送上的关键词为:上涨、外收、车位。

上涨

2019年,全国弱二线城市南宁创造了一个楼市发展的前所未有的景象。根据国家统计局发布的消息显示,南宁新房环比涨幅连续两个月领跑全国,分别为2019年8月与9月,8月份南宁新房价格环比涨幅为2.3%,而9月份南宁新房价格环比涨幅为2.1%,连续8、9两个月涨幅居全国70个大中城市之首。

据业内人士分析,南宁涨幅领跑全国,五象新区功不可没。五象新区的崛起,这不仅仅是南宁人的事,也是广西人的事情,更是事关全局的大事。作为中国沿海沿边省份,在“一带一路”大背景之下,广西顺势而为,积极发挥自身优势,凸显自身区域特色,五象新区作为承载中国与东盟国家政治、经贸、文化等活动的核心功能区,其区域辐射带动力将全方位覆盖。而五象新区的崛起,也是情理之中的事。因此,“上涨’为南宁楼市关键词之一。

外收

2019年,外收是南宁房地产市场不得不说的一个关键词。外收的出现,有自身演进的历史逻辑,一方面,南宁楼市处于“双限“之下;另一方面,南宁楼市持续上涨;而外收就是平衡“双限”与”上涨”的衍生品。

外收对不同的利益群体而言,具有不同的含义。对开发商来说,外收意味着扩展价值空间的可能性,对于购房者来说,这是一笔数字较大的额外开支。从2019年南宁楼市的实际操作来看,南宁楼市的外收已经呈现常态化操作,存在外收的楼盘不再是个别,而是大面积,而对此现象,南宁购房者已经见怪不怪,或是已经默认了外收的正当性。而外收在2020年将朝哪个方向前进,这将是一个值得关注的问题。

车位

2019年,南宁楼市呈现出持续上扬的发展态势,车位已经成为楼市必不可少的开发商产品。

纵观2019年的南宁楼市,车位销售在南宁房地产市场呈现出相对复杂的局面,一方面,存在捆绑车位销售现象的楼盘较多;另一方面,车位动辄20万元起步的楼盘也越来越多,以高端、精品为定位的楼盘甚至出现了买一套房必须绑定两个车位的销售现象。

可以说,车位用另一种视角记录着房地产市场的变迁,南宁楼市的车位销售景象也是南宁楼市发展的另一种印证,因此,车位也被列入为2019年南宁楼市关键词之一。


(责任编辑:杜娟)