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南宁年底多楼盘热销背后 高性价比才是王道

2019-12-31 22:22:08 来源:和讯房产西南频道

12月28日,凯旋1号上水湾首开当天,创造了近千人到访,并通过47轮摇号,以近50%的中签率,约500多组购房者中签,共计销售出了392套房源,创造了开盘当天劲销5亿元的销售记录。

凯旋1号上水湾,图片来自互联网

12月30日,位于龙岗大道以东,三合路以南的中海哈罗学府首期开盘毛坯9字头起,在不涉及外收,不捆绑车位,靠近地铁,迎合年轻购房群体需要的情况下,中海哈罗学府开盘当天,现场人气火爆,大排长龙,开盘仅仅半小时,就开创了销售佳绩。

中海哈罗学府,图片来自互联网

与此同时,据了解,建工城位于良庆平乐大道59号,这是个位置相对偏僻的项目,近期其在首期开盘推出的是精装房,开盘当天下午随即推出毛坯房,半小时被抢光,开盘当天晚上8点半,建工城紧急加推一栋毛坯房,依旧创造了半小时被抢光的记录。据悉,建工城项目不涉及外收、不绑定车位,价格约每平方米9000元。

建工城,图片来自互联网

显而易见,进入年末,南宁多楼盘热销背后,高性价比才是王道。在房地产市场成交单价持续上涨,尤其在南宁楼市经历了近几年的几轮翻涨后,价格成为千万购房者心中最大的制约因素,一些以低价开售,尤其是低价高性价比楼盘自然成为市场的香饽饽,南宁近期出现的多个楼盘大排长龙,摇号买房的“盛景”是最好的注解。

从市场反馈来看,成为“旺盘”,项目基本具备价格优势、地理环境优势、学区优势、配套优势等优势中的一种或多种。

价格优势:定海神针

房地产业的稳定健康发展是关系国计民生的大事,也牵连着众多上下游产业链,房地产行业不仅在宏观层面至关重要,在微观层面直接关乎每个人的安居乐业。据悉,在房价逐渐上涨,已经远超社会平均收入水平的情况下,在掏空6个钱包才能付首付,房价高低犹如定海神针,直接决定了很多购房者的购买意愿。

据悉,凯旋1号上水湾项目为凯旋1号二期项目,其一期项目主打江景房豪宅,均价在32000元/平方米,面积最小的户型总价在1000万元以上,而此次凯旋1号上水湾项目首开推出的房源,是待售房源中靠近马路位置,在整体户型朝向中并不占优势位置的房源。即使这样,凯旋1号上水湾以均价11000元/平方米—12000元/平方米,不绑定车位,不涉及外收等名目的高性价比赢得了市场的青睐。

从一线市场反应来看,价格高低决定了购房者的购房门槛。凯旋1号上水湾的火热与凯旋1号项目的反差显示,低价高性价比的房源多么稀缺。而此次凯旋1号上水湾、建工城、中海哈罗学府三个楼盘热销的最大的噱头就是低价与高性价比。

楼盘最大优势:高性价比

在日常生活中,如何花最少的钱购买最具有性价比的产品,这是绝大多数人的选择。在金钱自由无法实现,大量财富向少数人聚拢,生活中处处是明码标价的商品,精打细算成为许许多多普通人的日常。在房产成为普通老百姓资产主要构成部分的情况下,高性价比的房子成为许许多多购房者的最佳选择。

高性价比楼盘,无非是低总价、高配置的房子。中国的城市化进程处于现在进行时,城市化更新运动也已经经历了几代的更新换代,随着居民对居住品质提出了更高的要求,楼盘地理环境优势显得尤为重要。一个楼盘周边有市政公园配套或山林湖泊,基本被拿出来反复宣传。

走访南宁楼市发现,一些地理位置相对偏僻,但具备优良地理环境的楼盘受到了市场不同程度的追捧,华发国宾壹号、保利君悦湾、龙光天曜等楼盘以临江、临湾的优势,配套以临江的公园,吸引了不少购房者的关注。在同等的价格下,具备地理环境优势的楼盘更具优势。除此以外,具有优质教育资源的房子也是购房者考虑的点。此次中海哈罗学府项目除了低总价的优势以外,其教育资源也是不少购房者所看重的资源。


(责任编辑:杜娟)