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俊发·蓝湖俊园热卖 低首付才是王道

2019-12-20 09:37:32 来源:和讯房产西南频道

       近年来,随着市政府的搬迁、大学城的建成、地铁1号线的运营、高铁线路的开通等等,呈贡进入快速发展时期,这些交通、商业配套的不断完善,让很多人把买房的计划指向了呈贡新区。

       呈贡卖房 刚需户型热销

       在央央买房大军中,刚需还是购房的主力。刚需选择呈贡,除了上班出行较方便,呈贡教育资源相对丰富,大学城、重点中学都有,购买学区房也有优势,而且较市区来说,房价相对而言还是有优势的。

                                  昆明呈贡吾悦广场沙盘图

       

       和讯编辑走访了昆明呈贡吾悦广场这个综合体,在昆明呈贡吾悦广场营销中心,和讯编辑并没有看到购房者来看住宅。和现场的置业顾问了解到,昆明呈贡吾悦广场仅剩191㎡、217㎡户型在售,其他户型均已售完。从这可以看出,项目大户型滞销,两房、三房的刚需户型最受购房者青睐。

                                         俊发·蓝湖俊园沙盘图

       再说说同一区位的俊发·蓝湖俊园,这个项目是俊发纯刚需项目,和讯编辑到达营销中心时,就有好几组客户在热切的和置业顾问看房,工作日的俊发·蓝湖俊园人气依旧旺。

       仅有60㎡和90㎡两个户型的俊发·蓝湖俊园备受购房者的青睐,作为呈贡区难有的纯跃层项目,公摊小、得房率高、赠送面积大、首付低的纯住宅楼盘一经推出备受好评。和讯编辑了解到,目前项目已有9栋住宅售完,仅剩7栋住宅在售,刚需才是王者。

低首付成刚需买房最大理由

       和讯编辑在俊发·蓝湖俊园好购房者交谈了解到,他们来这个项目最大的原因就是这里首付低,对于积蓄不多的他们来说,这个买60㎡就有2房、买90㎡就有4房的户型很有吸引力,首付10几万就可以买2房了,而且最主要是精装修,可以省掉一大笔装修费。

                                      俊发·蓝湖俊园工程进度

                                     俊发·蓝湖俊园90㎡样板间


       对于平均房价11000万元/㎡呈贡新区来说,在很多项目首付基本是28万起,很多年轻的刚需一族并没有足够的能力去支付差不多30万的首付,而首付10多万的俊发·蓝湖俊园就脱颖而出了。并且在同等条件下,首付28万以上,在俊发·蓝湖俊园可买四房,其他项目只能买个小三房。

       昆明呈贡吾悦广场大户型滞销也究其原因就是总价高、首付高、月供高,一套200多万的大户型并不是一般购房者所能承受的,受众顾客少,产品自然而然的也就不好卖了。


(责任编辑:张江兰 杨斌)