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江城铭著:先有爱普接手后有世贸加入 隆鑫烂尾楼如今品质如何?

2019-10-25 22:14:04 来源:和讯房产西南频道

烂尾楼几乎是每一个城市都有的,有的烂尾楼被新的开发商打造之后犹如浴火重生,销售量瞬间上升,口碑也不错,但是也有烂尾楼在被新的开发商接手后依然烂尾或者品质不好。巴滨路上曾经的烂尾楼君禧天地已经被爱普接手,如今世茂也加入共同建造,两个开发商联手是否能让原来的烂尾楼起死回生?江城铭著的品质又是如何呢?

江城铭著所在地块曾三次流拍 纯商业变成商业+住宅

如今的爱普·江城铭著是原来由隆鑫打造的项目君禧天地,位于江城铭著销售中心旁边的公交汽车站甚至还是以君禧天地命名。据了解,当时由于开发商隆鑫地产资金链断裂,君禧天地只能被迫停工。在这将近三年半的停工时间里,君禧天地项目曾被进行过四次拍卖,前三次都是流拍,第四次拍卖时重庆爱普地产(集团)有限公司以9.77亿的价格成为君禧天地的新开发商。

与之前君禧天地的纯商业设计不同,爱普在接手了君禧天地之后对此地块进行了重新的规划,将整个地块划分成两个区域,沿江的部分依然作为商业使用,但是被巴滨路分隔开的另外一块地却拿来修建了住宅。商业占地由原来的整个地块变成了现在的12万方。近日,网上又传出了爱普被世茂收购,整个江城铭著项目也将由世茂全权操盘的消息,被问到消息的真实性时,置业顾问反应较大并表示,这一消息并不真实,世茂今后只是同爱普携手打造此项目。

爱普·江城铭著销售中心

临江且自带商业 江城铭著较为缺少教育资源

据置业顾问介绍,江城铭著是周边唯一一个纯洋房项目,不管是远洋·海蓝城还是华润·澜山望还是旁边的珠江城都存在高层,居住人群较为复杂,纯洋房项目今后则不会存在这种情况,因此可以说居住在江城铭著的生活品质是相对较高的。此外,选择在巴滨半岛购房的目的多半是想要离江更近一些,而江城铭著是离江最近的项目,业主只需要穿过项目前方的商业即可到达江边的公园,根本不需要走盘山公路。据置业顾问介绍,江城铭著的地理位置也很好,紧邻江边且位于马桑溪大桥和白居寺大桥中间,处于一个核心的位置,这也充分表示出项目开发商的实力。

据了解,江城铭著是纯住宅产品,洋房下面不配有任何底商,想要逛街购物需要前往项目前方的商业或者周边的其他商业。此外,江城铭著周围也没有任何学校,项目内部不会建设幼儿园,因此如果有业主的孩子需要上学,只能依靠其他项目的教育资源。与华润·澜山望有些相同,江城铭著业主的小孩就读鱼洞二小的可能性较小。

如果江城铭著真的能够按照置业顾问所说的方案打造,这一项目的品质应该算是可以,稀缺的江景资源、重庆三星智能社区、12万方的商业都算是江城铭著的亮点。但是项目还处于建设当中,之后会不会烂尾、项目实际打造出来的效果、商业到底能够聚集多少人气,这都还是一个未知数,具体的也只能等到建成之后才能知道。

(责任编辑:马静)