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5000亩大盘中铁阅山湖,赠送12万车位

2019-10-15 16:30:42 来源:和讯房产西南频道

贵阳是个频出大盘和神盘的城市,千亩大盘呈现出遍地开花的发展态势。大盘的出现,一方面,直接印证贵阳城市更新运动的快速发展,另一方面,将极大地推动人口的聚集。

观山湖区聚集了多个大盘项目,中铁逸都国际、中铁阅山湖均为千亩以上占地面积的大盘,其中中铁阅山湖占地面积为5000多亩。在市场下行压力下,如此大体量的楼盘,也开始了降价促销。

生态大盘中铁阅山湖  营销中心人迹冷清

据了解,中铁阅山湖位于观山湖区金阳片区,这里东临云潭北路,西接宾阳大道,南靠观山西路,北至林城西路,在交通通达度方面,较为便捷,走访发现,相比于主城区的热闹,项目周边人迹略显冷清,人流车流较少,从成熟度上来讲,这里还有很大提升空间。

项目实景图

据悉,中铁阅山湖总占地约5000亩,建筑面积约261万平方米,共分四期进行开发和建设,分别是樾园、阅山、乐府、越麓四个组团,其中第一、二期已经售罄,第三期正在进行销售,第四期还未出售,是一个集别墅、洋房、高层于一体的综合住宅项目,其中别墅产品占到整个项目建筑用地的一半以上,其次才是洋房及高层,而目前在售的为三期高层和为数不多的别墅。

走访发现,中铁阅山湖营销中心位置较为隐蔽,其营销中心设计色调以黑灰色为主,营销中心前厅的黑色地板砖,给人的感觉较为不一般。非周末时间,走访发现该项目营销中心人迹冷清,除了工作人员基本没有看房的人。

临湖临商业,中铁阅山湖优势大

据悉,中铁阅山湖项目绿化率高达80%,拥有2244亩的山体公园和386亩的悦湖,悦湖也就是原来的“十二滩水库”,走访发现,整个项目远远望去,显得蔚为壮观,在山体、湖泊的掩映下别有洞天,应当中,生态资源是这里最大的优势。此外,中铁阅山湖是整个观山湖区容积率最低的楼盘,据了解,该项目也是贵阳唯一具备山湖资源运动旅游的综合体。

中铁阅山湖官方宣称,其拥有绝版的城市湖山资源,目前是贵阳最高端的社区之一,20年内在贵阳不可能再有,20年以后当城市发展到百花湖兴许会再出现此类资源。

项目实景图

除了优越的生态环境,中铁阅山湖紧邻万达广场,其占地220亩,总投资额48亿,购物娱乐生活相当便捷。据悉,该项目距离观山湖区最成熟的商业圈“世纪金源购物中心”仅10-15分钟车程,这里聚集了包括永辉超市、国贸TP mall、沃美影城、黔宝金店、苏宁电器、美食广场、商务写字楼等在内的众多生活娱乐购物综合体。

在教育资源和医疗资源方面,项目周边五公里范围内拥有贵阳市三甲医院金阳医院,老牌名校贵阳一中,贵阳三中等,同时将引进一所中学,两所小学,三所幼儿园。值得一提的是,项目中的中加国际学校,现已开学,可以直接满足国际化教学需求。

事实上,这样的楼盘很难进行促销行为,而此次赠送价值为12万元车位的消息,也是在市场下行压力下才推出的优惠政策。据顾问置业介绍,该楼盘三期在售高层户型基本以大户型为主,价格在1.2万元/平方米,三期推毛坯户型。除此以外,该项目还没有其它优惠政策。

综上所述,在市场下行压力下,贵阳楼市进入调整期,即使再好的盘也会重新估值。


(责任编辑:杜娟)