登    录

第三方登录

和讯西南房产

QQ登录

美的国宾府偏居花溪,入住率低

2019-10-14 10:57:36 来源:和讯房产西南频道

十一国庆节已经结束,美的国宾府项目营销中心依旧被花丛包围,节日的氛围远远没有散去,与此相对应,买房优惠政策还在延续。

据统计,2019年1—9月贵阳住宅销售排行榜中,美的国宾府项目以319套的成交量位居榜单32位。在贵阳房地产市场成交量持续走低的情况下,美的国宾府作为偏居花溪区域的楼盘,其交房多年的住房入住率还远远不够。

偏居花溪,美的国宾府优势独特

据悉,美的国宾府项目位于贵阳花溪区甲秀南路与明珠大道交汇处,走访发现,这里距离贵阳主城区较远,沿途甲秀南路道路较为拥挤,沿途建筑较为陈旧,而风景却相当秀丽。美的国宾府项目所在区域建筑较为整洁和美观,相比沿途建筑风貌要好很多。

美的国宾府地处花溪核心交通位置,项目位于贵阳磊花路站旁、洛平公交枢纽、绕城高速,从交通区位来讲,这里交通相对便捷,但整个区域还处于建设当中,商业、教育等资源还不够成熟。

项目营销沙盘

据工作人员介绍,该项目总占地面积为1800亩,其中住宅商业建设用地占地约900亩,其余用地均为绿色植被所覆盖,应当说,绿化率高是该项目一个比较独特的优势。据了解,住宅商业建设总用地78.6万方,建筑面积152.9万方,容积率2.13。根据规划,该项目内规划有十万方商业街、两所幼儿园、“三山两湖”自然景观资源,总体来讲,这是一个偏居花溪的生态盘。

入住率不够,美的国宾府优惠力度小

据介绍,美的国宾府项目共分5期进行开发,目前在售楼盘为精装高层和毛坯洋房,精装高层户型面积在109平方米以上,价格约1万元/平方米,从花溪区域的整体价格来看,美的国宾府价格不算低。

据悉,该项目一套建筑面积为126.34平方米的房子,其总价为1378257元,其折后总价为1232469元,其折后单价为9755元/平方米,该项目仅有的优惠为可抽奖赠送价值为8万元的车位。可以看出,针对贵阳楼市近期频繁推出的各项优惠政策,这里的优惠简直是大巫见小巫。据介绍,这是十一期间才有的优惠。

夜间项目实景拍摄

据介绍,该项目有一个组团已经于2017年售出,现在已经完成了交房。晚间走访发现,美的国宾府入住率远远不够,从现场来看,其入住率不超过15%。


(责任编辑:杜娟)