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贵阳老旧住宅加装电梯将有法规保障

2019-06-12 09:56:42 来源:焦点房地产网

图为贵阳六广门民族出版社小区加装电梯效果图


日前,《贵州省电梯管理条例(草案)》提请省十三届人大常委会第十次会议二次审议。此次提请审议的条例规定,将推动地方政府发挥主导作用,建立起多方参与的共管共治机制;轿厢商业广告收益,专款用于电梯更新维保,并向业主公示;落实地方政府整改责任,设立引导资金消除住宅电梯隐患;支持老旧住宅加装电梯,并给予资金补助,简化审批程序等。


此次提审的“住宅电梯共管共治”专章中明确,县级以上人民政府应当建立健全政府主导、多部门协同、企业主体、社会共同参与的住宅电梯共管共治机制。同时,要将电梯监管责任明确到人、覆盖到每一部电梯,并将监管人员信息和投诉电话在电梯轿厢内公示。


电梯轿厢作为公共使用空间,同时也是小区物业管理中,产生收益的一大渠道。但长期以来这部分收益谁来运营,谁来收取,存在盲点。而本次草案的修改,理论上来说也意味着后期的轿厢广告,收益可能将会与房屋维修资金共同归集,专用于长期的维护管理。


而针对无物业管理、无维护保养、无维修资金的住宅电梯,以及存在重大事故隐患的住宅电梯的管理和统筹协调,《条例(草案)》明确由各级人民政府落实整改责任,设立引导资金,消除事故隐患和风险,促进共管共治。可以说,这为小区电梯提前妥善安排好了“晚年生活”。


而针对广大市民十分关心的老旧住宅加装电梯的问题,其实早在2017年6月,省住建厅在广泛征求意见以后,正式发布了《贵州省城市既有住宅增设电梯的指导意见》。同年,市规划部门也制定出台《贵阳市既有住宅增设电梯管理暂行规定(试行)》。在2018年度规范性文件的备案中,该暂行规定已经通过市法制局审查。此次立法工作的推进,在顶层设计的层面,为相关的指导意见和配套措施的施行,提出更为明确的路径。从近期城乡规划的信息来看,包括云岩区六广门民族出版社小区加装电梯,以及花溪区溪北小区加装电梯试点项目的推进。因此,无论是居民自发性的加装,还是小区整体性的铺开,未来贵阳老旧小区加装电梯,也有望全面稳步地推行。(余珉琨 商昌斌)


延伸阅读


老旧小区加装 需要啥条件?


小区业主意见统一,大家自愿申请加装;资金由拟加装电梯所在单元楼业主按比例承担;既有住宅加装电梯后,不影响房屋整体性和结构安全。加装电梯事宜经本单元全体业主同意后,再对加装电梯方案进行公示。公示后向属地住建部门提出申请,住建部门报规划、城管等四部门联合审查通过后予以实施。


来源:贵阳晚报