遵义历来为黔北的政治、经济、文化中心。1935年，这里发生了对中国革命具有重要历史转折意义的“遵义会议”，红色遵义因此便成了现代遵义的标签。

从一般意义上来说，遵义市有三个主城区，分别是红花岗区、汇川区和新蒲新区，而红花岗区是遵义传统的政治、经济、文化中心和交通枢纽，这里聚集了遵义大部分的教育、医疗等社会公共资源，扬名海内外的“遵义会议”旧址就在这里。

知名房企大规模进入  红花岗区改造正当时

近几年来，遵义楼市呈现出火热的发展态势，遵义本地地产开发商、贵州省内开发商在遵义开疆拓土，值得一说的是，近几年来，遵义在较短时间内聚集了众多全国知名房企，碧桂园、保利、融创、恒大、爱普、金科、美的、新城控股、中建、中天、城投等纷纷抢滩登陆。这么多知名房企进入遵义，这不可能只是一时的冲动，遵义一定有大型房企看中的价值与意义。

拿红花岗区来说，一方面，这里是传统的老城，有许多棚户区需要改造，对于房企来说蕴藏着巨大的商机，另一方面在政府的规划中，红花岗区承载了遵义市建设红色文化和美食中心的主要功能，这里需要有大规模改善城市形象的城市更新需求，房企成批进入这里有直接和现实的意义。

遵义楼市有看点  三年前后翻一番

从根本上说，遵义楼市近三年的持续走高跟高铁的开通有较大关系，高铁的开通，抬升了遵义在西南区域的价值存在，凸显了其作为红色旅游胜地的独特价值。

从楼市价格来看， 2015年，红花岗区的楼价均价为3000+元，而目前该区域为6000+元，在三年前后的时间翻了一番。

从建设周期来讲，与大城市相比，这里的楼市给人的感觉是建设周期长，英伦国际项目从拿地到建设再到销售，已经持续了至少五年时间；城投·湘江半岛从第一期到最后一期，也持续了四五年时间；方圆·学府壹号从拿地到现在时间已经拖了近六七年；南加州·V街从第一期到现在，时间在5年以上。

从房市去化上来说，给人的感觉是完全不愁卖。据多家房企工作人员介绍，红花岗区的房子不愁卖。南加州·V街项目规模较大，二十几栋楼过千套房源已经所剩无几。东欣彩虹城项目在2006年前后拿地，当时第一期的售价仅为1000+元，目前的楼价为6000+元，东欣大盘未售房源仅剩下100来套。

主城三大区域   楼市各有看点

从区域上来看，红花岗区目前的新盘主要集中在丁字口、海尔大道、南部新城三个区域。

丁字口是红花岗区传统的商业中心，目前在这一区域的项目有中天·万里湘江、英伦国际、城投·湘江半岛、圣城华府紫郡、兴颖东方园、银河星辰·南山郡、住投银河星辰等，这一区域的楼盘整体来讲为以中小规模居多，占地面积大都在100亩以内。不管是交通便利度，还是商业配套、教育、医疗资源等，丁字口区域相当完善，优势相对突出。

桃溪紫云台

海尔大道在售楼盘数量较多，有融创·九棠府、智博·南府锦、朗庭豪园、桃溪紫云台、祥龙御府、美集地产·鑫桥国际、隆鑫·港湾国际·滨江商业街、隆鑫橄榄郡、左岸香郡等项目，即将开盘的有新城控股·吾悦广场，这一区域的楼盘整体规模相对较大，价格目前均在6000元以上。这里的整体情况是既有老城区便捷的商业和交通，也有新城区优美的环境。记者在走访中了解到这一区域也是遵义政府所重视的发展区块，提前布局建设基础市政工程，有遵义第五人民医院、遵义一中七中等中小学、贵州银行等众多银行、洛江河湿地公园，从发展潜力上来说这里更具价值。

南部新区，也被称为遵义高新技术产业发展区，位于红花岗区与播州区交界位置，这里的楼盘较为集中，在售楼盘有碧桂园·城央壹品、南加州·v街、东都·遵南首府、凯莱国际、方圆·学府壹号、铭汇廊桥水岸、东都·金鳞府、广厦·南湖美郡、侨龙财智国际、思达·欢乐谷等。从整体上来说，这里的交通区位较为明显，环境优美，因周围优质的教育资源，也被称为“学区房”楼盘。

高铁的开通，拉升了遵义的区域价值。在红色文化和旅游的推动下，很多人看好遵义未来的发展。