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遵义恒志•英伦国际资金链断裂,碧桂园前来注资接盘

2019-05-28 21:40:25 来源:和讯房产西南频道

遵义,一座因红色文化而兴的城市,现在是贵州第二大城市,2018年以3000.23亿元GDP排名全贵州省第二,稍低于排名第一贵阳的3798.45亿元,远高于排名第三毕节的1921.43亿元。

近几年来,遵义已成为众多房企竞逐的城市,成为房企大兴基建的热土。据不完全统计,仅主城区红花岗区、汇川区、新蒲新区这三个区域,在售楼盘至少达几十个。和讯网记者走访发现遵义楼盘有一个较为普遍的现象,建房周期较长,有的时间甚至拉长至5年以上,原因五花八门,因资金链断裂是其中一个。

恒志·英伦国际波折不断

因资金链断裂而延长周期,恒志·英伦国际是一个代表项目。据消息人士透漏,英伦国际项目拿地时间为2014年,首批开盘时间为2016年7月,而最早开盘的业主到目前为止还没有收到接房通知。也就是说,英伦国际项目首批业主到目前为止已经等了足足3年,这中间还经历了资金断链,项目停工等波折。

时间回溯到2016年7月9日,这一天遵义恒志·英伦国际首次开盘,现场人流涌动,近千人到访创造了遵义的七月销售奇迹,开盘当日实现销售额1个亿,火爆的首开现场几乎让人难以相信接下来的发生的事。

据一名网友爆料,“自己在英伦国际购买的房屋本打算用作新房,结果开发商因资金链断裂导致的项目停工,导致迟迟接不了房,到目前还住在租的房子里。”据查证,因资金链断裂导致的业主维权一度受到了当地政府的关注和回复,这一事件的解决受政府压力的影响。

据英伦国际现在的置业顾问介绍,资金链断裂是恒志地产开发商和之前的投资方四川万事兴集团在合作事宜上面双方未达成共识,投资方撤资,最后才导致了项目暂时停工。

而针对业主利益受到损害导致的业主维权问题,置业顾问介绍说这一事件已经得到了较好解决,该赔的损失基本都赔了,该做的基本都做了。据调查,英伦国际项目于2017年初全面停工,之后由原南部新区成立专项工作领导小组介入,通过引入新的合作方,投入资金推动项目恢复正常建设状态,根据目前的建设进度,公司方将交房时间改为2019年12月30日前。

项目现场

在项目地现场,和讯网记者看到有四栋楼基本封顶,其中5#、6#两栋楼外立面涂刷完毕,呈现出一种英伦风范的建筑式样,7#楼封顶,外立面还未涂刷,8#楼即将封顶,这也是售楼部正在销售的楼。在这四栋楼的前面有一个巨大的坑,据工作人员介绍,这个大坑会随着建筑进度进行建设,根据计划,这个坑下层会建设停车场,上面部分进行住宅项目建设。

和讯网注意到一个细节,与很多急着赶工期的项目不同,英伦国际施工现场施工人员相对较少,工作状态较为松弛。

据悉,英伦国际项目共分2期,1期有5、6、7、8号楼,2期有1、2、3、4、9、10号楼,区位优势明显,公交车离8#楼的直线距离是240米。据工作人员透漏,目前在售房源的价格在6200—6800元之间,而一期价格仅仅3000多元,这也是在项目停工后,很少有业主选择退房的主要原因。

碧桂园注资接盘英伦国际

“现在项目已经恢复正轨,这要归功于碧桂园注资”,英伦国际销售人员这样介绍,据了解,碧桂园进驻英伦国际的时间为2018年上半年。

据工作人员透漏,“在英伦国际项目资金链断裂后,碧桂园注资加入该项目,现在碧桂园已经接手英伦国际项目财务、营销、项目、销售等,占比超过80%。”可以说,碧桂园已经是英伦国际事实上的主人。而记者在各大网站、公众号搜索均未查到碧桂园接手英伦国际的相关消息。

作为一家深耕于四五线城市的房企,碧桂园以自身资金、项目等优势多次以注资、兼并等方式实现对项目的收购,最终完成对项目的控股,实现自身的利益。

据查证,早在2016年,遵义一商住项目被瑞安建业以3.88亿元售予碧桂园,而该项目为遵义市红花岗区的一个住宅及商业房地产项目,占地面积296250平方米,该项目在收购之前综合净负债为2330万。

英伦国际的初始开发商恒志地产是遵义本土地产开发商,工商资料搜索发现,遵义恒志房地产开发有限责任公司成立于2013年5月20日,注册地址为遵义市红花岗区海尔大道富华路中段遵义城市广场15#楼6楼,注册资金为2000万元人民币,公司主要经营范围为房地产开发、销售,法定代表人为刘洪光。在采访中,记者得知遵义恒志地产作为开发商一直没有改变,仅仅是投资方方面的变动。

值得一说的是,英伦国际以哥特式的尖塔,英伦风格的钟楼,美轮美奂的英式皇家园林,城市中央,半山而依的地理环境吸引了众多购房者的关注。在项目确立后,一度以提升遵义市红花岗区城市形象的高度来打造,立志于将其打造成为富有特色的地标性建筑群.而目前的境况离这一目标还存在很大的距离,毕竟,经历了这么多波折,很多业主祈求的仅仅是项目的顺利落地。

据英伦国际工作人员介绍,英伦国际总占地面积达83亩,总建筑面积约33万平米,规划总户数约1900余户,由8栋高层住宅、商业街区、1栋公寓围合而成。值得一说的是,项目地正好临山而建,给人以气势恢宏的印象。

据悉,2019年1月5日,遵义恒志·英伦国际二期项目举行了动工仪式,由央企单位中城投集团第五工程局来负责二期项目施工,今年一期交房的建设目标是把地下四层停车楼修好,而至于二期楼盘何时开盘,何时交房,到目前为止还是个未知数。


(责任编辑:杜娟)