新津撤县设区倒计时,被评全国“双百强县”

2018-10-16 09:15:39 来源:焦点房地产网

  “撤县设区”、“2018年度全国投资潜力百强县”、“2018年度全国绿色发展百强县”......最近的新津频上头条,一点都没有“凉了”的意思。

  ▲ 图源四川新津工业园区

  先看一下上了“热搜”的撤县设区。

  近日,新津服务(新津人民政府官方微信)表示,“市政府已审议通过‘新津县撤县设区事宜’,新津撤县设区进入了倒计时 。”

  ▲ 图源成都本地宝

  其实,新津撤县设区这件事,已经提了有10年。

  回顾历史:双流县、郫县、新津县分别从2003年、2005年、2008年相继开展撤县设区申报工作。

  2015年12月3日,国务院作出批复,同意撤销双流县,设立成都市双流区。

  2016年12月7日,国务院批准同意撤销双流县,设立成都市双流区。

  照这个进度来看,新津还是有可能的了?

  ▲ 网络截图

  新津撤县设区的利好:

  有利于全市统筹发展空间和资源、有利于全市构建产业生态链生态圈、有利于中心城区人口疏解和功能转移、有利于成都及周边区域协同联动发展......

  拿“老前辈”温江举个例子,温江撤县改区(2002年)后的第一年,第二产业增加值比上一年增加了25.8%,GDP增长19%,财政收入增长28%。撤县改区后,制约经济发展的许多障碍得到消除,新设区和中心城市发展速度都得到了较大提升。这一点,双流和郫都也可以佐证。

  吃瓜群众只需要知道:

  撤县设区后,区域各方面发展会蹭蹭上涨就行了。

  新津撤县设区的佐证:

  围绕成都市新一轮总体规划赋予的南部区域中心城市、高端产业创新城市、城南门户枢纽城市、现代滨江公园城市四项职能,新津确立了“成南副中心、滨江公园城”战略定位,着力构建“一心三城五镇”城市格局。

  突出“绿心”引领,规划建设33平方公里的津津城市绿心。强化“三城”支撑,打造五津水韵城、岷江创新城、牧山健康城。构建“五镇”支点。加快建设兴义农博小镇、新平文博小镇、安西渔博小镇、永商花韵小镇、邓双休闲小镇。

  ▲ 图源四川新津工业园区

  ▲ 图源四川新津工业园区

  吃瓜群众只需要知道:

  吃喝玩乐样样有,又很宜居就是了。

  除了撤县设区这个消息外,最近新津接连被评为“2018年度全国投资潜力百强县 ”、“2018年度全国绿色发展百强县 ”成为四川投资潜力与绿色发展的领头军,也是蛮厉害了。

  新津被评“双百强县”

  10月8日,《人民日报》发布“2018年中国中小城市科学发展指数研究成果”,2018年度全国投资潜力百强县、百强区、千强镇出炉!四川区域仅有新津、简阳和仁寿入围,其中新津排名第15位,遥遥领先。

  ▲ 图源人民日报2018年中国中小城市科学发展指数研究成果发布

  据了解,“2018年度全国投资潜力百强县”是从全国692个市辖区中评选出来的,新津已连续6年跻身其中 。不仅如此,每年的名次还都有所攀升。2015年排在第20位,2016年排在第18位,2017年排在第16位,今年排在第15位。

  此外,在“2018年度全国绿色发展百强”县中, 四川区域仅有新津和仁寿入围,其中新津排名第52位

  ▲  图源人民日报2018年中国中小城市科学发展指数研究成果发布

  吃瓜群众只需要知道:

  适合投资,也很宜居,这就够了。

  再来回顾一下2017年的新津县大数据:

  2017年新建县完成地区生产总值301.4亿元,同比增长(下同)10.5%;一般公共预算收入22.1亿元,增长10.9%;固定资产投资351.2亿元,增长12%;规模以上工业增加值增长14%;社会消费品零售总额76亿元,增长13.2%;城镇常住居民人均可支配收入34453元,增长8.9%;农村常住居民人均可支配收入20194元,增长9.2%。位居四川省十强县第8位、全国中小城市投资潜力百强县市第16位。

  吃瓜群众只需要知道:

  经济向好,什么都在涨。

  当然了,地价也在涨,房价也不例外。

  今年以来,新津已经成功出让了超600亩住宅用地,均为低容地块,最高的容积率不超过2.5,由此可见居住的舒适性,也算配得上宜居的环境。

  更重要的是,花样年、雅居乐、保利、中洲、金融街、融信等各大品牌房企争相入驻。今年上半年,多次出现品牌房企“抢地”的境况,甚至有2宗地拍了整整一个小时。

  今年土地市场明显理智多了,成交价都没超过去年太行瑞宏创下的7770元/平最高纪录。但在这样的大背景下,新津仍以不低的楼面价成交(比不少区域楼面价腰斩好太多),并引得品牌房企“厮杀”,也算是不错的成绩了。

  在新房市场方面,自摇号以来,新津的房价就已经从五六千成功破万 ,成为远郊中的佼佼者。甚至,在摇中率方面,也出现过0.74% 这样的低摇中率,这样的概率在近郊区域都已难得一见,何况远郊?

  当然,狐狸认为更重要的一点是,作为远郊区域的新津却有地铁规划 (划入中心城区却没有地铁的青白江区哭晕)。据了解,成都地铁10号线二期将于2019年竣工。

  来看一下10号线二期的站点情况:双流西站(双流区黄水镇)、应天寺站(双流区黄水镇)、黄水站(双流区黄水镇)、花源站(新津县花源镇)、新津站(新津县花源镇)、花桥站(新津县花桥镇)、五津站(新津县五津街道)、儒林路站(新津县五津街道)、刘家碾站(新津县新平镇)、新平站(新建县新平镇)。10号线涉及了新津县花园镇、花桥镇、五津街道、新平镇等区域 ,极大程度地覆盖了新津县,这也算是津申请撤县设区的一大“武器”了。

  ▲ 图源网络

  撤县设区的要求很多,比如会对人口数量和经济指标有要求。根据民政部出台的《市辖区设置标准》(征求意见稿),允许直辖市和地级市设立市辖区,其中市区总人口在300万人以上的城市,平均每60万人可设立1个市辖区。

  人口标准:不得少于25万人

  最小的市辖区人口不得少于25万人,其中非农业人口不得少于10万人。

  经济标准:三项指标

  中心城市的郊县改设为市辖区,还需要达到以下三项硬指标:

  /1、县域与城区的基础设施建设和国土开发利用连为一体,部分区域已纳入城市总体规划的市区规划范围。

  /2、全县就业人口中从事非农产业的人口不低于70%;第二产业、第三产业产值在国内生产总值中的比重达到75%以上。

  /3、改设市辖区的县,全县国内生产总值、财政收入不低于上一年本市市辖区的平均水平或人均国内生产总值,人均财政收入不低于上一年本市市辖区的平均水平。

  有狐友表示,基本上每个县申请设区市政府都能通过,关键是看国务院给不给通过。对于新津能否撤县设区,你怎么看?