美的置业再度落子南宁 3.15亿摘安吉40亩纯住宅用地

2018-09-03 10:07:13 来源:新浪网

  乐居讯 8月31日,南宁迎来本月最后一场土地出让,出让位于西乡塘区秀安路以西、安和街以北GC2018-074地块,出让面积为26339.12㎡(折合39.509亩),美的西南房地产发展有限公司(简称:美的置业)以总价31488.4180万元摘得, 成交单价797万元/亩 ,楼面地价4782元/㎡,产权移交配建面积0㎡,所建商品住房毛坯价不得超过8050元/㎡。至此,美的置业再度落子南宁安吉板块。

  据悉,该地块容积率>1.5且≤2.5,建筑密度20%-30%,绿地率≥35%,限高≤60米。采用的是“限房价、限地价,竞产权移交住房”的公开出让方式,所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8050元/㎡。且该地块要求,竞得人在建设时须按市政管网布局的要求自行迁改该项目用地内的地下雨污排水管道,并承诺不得以此为由,申请延期缴纳地价款及延期开竣工。

  从地块的地理位置上看,GC2018-074地块与5月24日美的置业拿下的地块(项目案名:美的慧城)临近。当时,美的置业以总价4.43亿拿下了GC2018-020、GC2018-021地块,其中位于西乡塘区秀安路以西、安和街以南的GC2018-020地块,成交总价37718.0915万元(折合:约3.77亿元);成交单价:1010万元/亩;楼面地价:5050元/㎡, 产权移交住房配建面积:12900㎡;产权移交住房配建比例:19.2%;所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8050元/㎡。

  地块附近周边配套较为齐全,秀安路小学、南宁二十四中、南宁三十三中、苏卢农贸市场、南宁花卉公园等。该地块为地铁物业,临近地铁2号线南宁三十三中站、苏卢站。地块附近目前在售的楼盘有盛天西城、中铁安吉山语城、澜月府等,其中,盛天西城目前1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼的89-128㎡(建面)三至五房在售,带装修交房,参考价格11000元/㎡。

  附GC2018-074地块信息

  一、出让地块基本情况及规划设计要求

  GC2018-074地块位于西乡塘区秀安路以西、安和街以北,宗地号为450107008002GB00385,出让面积为26339.12平方米(折合39.509亩)。土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年。

  主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度20%-30%,绿地率≥35%,限高≤60米。其他规划设计要求按市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2017-112)的规定执行。

  建设要求:竞得人在建设时须按市政管网布局的要求自行迁改该项目用地内的地下雨污排水管道,并承诺不得以此为由,申请延期缴纳地价款及延期开竣工。

  GC2018-074地块出让起始价为人民币797万元/亩,竞买保证金为人民币9450万元。

  二、本期出让地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的公开出让方式。GC2018-074地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过8050元/㎡。