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贵阳人民大道建设启动 白云趋热绿地8.17亿拿下三宗地

2017-12-13 16:30:09 来源:和讯房产西南频道

 

  上周贵阳主城无土地成交,本周迎来人民大道建设启动用地红线公示,2017年12月11日,白云区艳山红镇原氧化铝厂片区绿地8.17亿夺得三宗地,该片区价值凸显与观山湖区相邻,被形容为观山湖的“后花园”,品牌房企扎堆布局这一区域,再次迎来土地争夺战。

  12月11日,贵阳市城乡规划局官网发布消息,人民大道北段(一期)总图方案及南段道路工程选址用地红线图已进行批前公示。


  公示内容显示,人民大道北段(一期)北起市北路,途经北京路、延安南路,终点接都司路,用地位置包括安云路、合群路、公园路等;人民大道南段北起人民大道北段(都司路),跨南明河、穿越瑞金路,再次跨越南明河、穿越解放路后,最后连接中环(朝阳洞路),红线总面积为245315.72平方米。

  按照规划,人民大道南段穿越了南明区的大部分核心路段和窗口地区。南明区也将借此推动中心城区棚户区改造。

  土地争夺战 绿地8.17亿元拿下3宗地

  12月11日,贵阳市公共资源交易中心传来消息,位于白云区艳山红镇原氧化铝厂片区的G(17)069、G(17)070号地块被广州某知名房企分别以2.2亿元、1.3亿元拿下,成交楼面价分别为2561元/㎡、2379元/㎡。G(17)071、G(17)072号地块被绿地集团分别以3.3亿元、4.1亿元拿下,成交楼面价分别为2460元/㎡、2080元/㎡。

  根据资料显示,此次拍出的四宗土地总面积共计151773.5㎡,其中G〔17〕069号地块出让面积28944.2㎡,G〔17〕070号地块出让面积19604.2㎡,G〔17〕071号地块出让面积46781.7㎡,G〔17〕072号地块出让面积56443.4㎡。四宗土地均位于白云区艳山红镇原氧化铝厂片区,土地用途均为商业住宅(居住(兼容商业不大于10%)),出让年限为居住70年,商业40年。G〔17〕069、G〔17〕070、G〔17〕071三地块的规划条件均为1≤容积率≤3;建筑密度≤25%;绿地率≥35%;建筑限高100米。 G〔17〕072号地块的规划条件为容积率≤3.5;建筑密度≤30%;绿地率≥35%;建筑限高100米。

  早在今年7月份,在离此次出让土地不远的地方,就迎来过一次激烈的土地“争夺战”,中国恒大、绿地、碧桂园、贵阳俊发、华润、美的、杭州澳海7家房企展开激烈竞拍,最终,中国恒大分别以53217.27万元、35352.71万元竞得G(17)035、G(17)036两块地、绿地集团以总价47640.63万元竞得G(17)037地块,同时,该地块以破4000的成交楼面价创下白云区地价的新高。

  一直以来,贵铝厂地块都是白云区的核心位置,受到各大房企的关注,此次出让的四宗土地,均位于贵阳铝厂位置,事实上,此前由中国恒大拍下的贵铝厂地块,目前已有恒大未来城正在建设中。

  贵阳热力 白云双心成观山湖后花园

  近年来,贵阳的飞速发展可谓有目共睹。

  在经济增速方面,贵阳近十年以来的经济发展保持了快速增长势头。2016年贵阳市生产总值达到3157.7亿元、增长11.7%,经济增速连续4年位居全国省会城市第一。

  从城市竞争力来看,贵阳连续四年进入中国城市成长竞争力排行榜,成功入选并位列2016年中国城市竞争力排行榜第20位,排在西安、郑州、珠海等城市之前。

  在交通方面,贵阳用实际行动印证了 “要想富,先修路”并不是一句空话。处于成都、重庆、长沙、南宁、广州等西部重点城市地理位置中心的贵阳,毫无疑问是西南中心的枢纽。

  随着近年来高铁线的不断完善,贵阳把周边城市纳入4小时高铁圈,成为了轨道交通时代的节点城市。

  随着观山湖区经济的快速崛起,与其接壤的白云区作为观山湖的“后花园”,获得新的发展契机,成功接手观山湖区外溢的住宅需求,成为贵阳土地市场新的聚焦点。而铝厂地块被各大企业高价抢占,白云区的房地产将迎来下一波高潮。

  同时,作为贵阳市最先出现的城市区域,拥有深厚的历史底蕴和人文情怀。很多人都说,白云区很远,殊不知白云区地处贵州省地理中心和贵阳市地理中心,历来享有“双心之区”的称号。

  如今,随着观山湖区资源辐射加以各大地产开发运营商入驻带来的经济推动,新格局必然造就一拨新财富阶层,未来30年的白云区值得期待。


(责任编辑:蒲雪剑)