土拍|白云加码商业建设!贵铝旧址12万方商业用地被收割……

2017-12-12 09:43:55 来源:凤凰网

  据贵阳市公共资源交易中心数据显示,12月11日,备受市场关注的白云区原铝厂旧址迎来4宗商业用地公开竞拍,总面积逾12万方,经过激烈的竞逐,最终,绿地集团以成交价0.66亿元拿下G(17)066号地块,其余G(17)065、G(17)067、G(17)068号地块被广州某知名房企竞得。

  竞得企业示意图

  成交楼面价示意图

  G(17)065号地起始楼面价2170元/㎡,成交楼面价2209元/㎡, 溢价率1.79%!

  G(17)066号地起始楼面价2440元/㎡,成交楼面价2620元/㎡, 溢价率7.38%!

  G(17)067号地起始楼面价2290元/㎡,成交楼面价2369元/㎡, 溢价率3.45%!

  G(17)068号地起始楼面价为2780元/㎡,成交楼面价2868元/㎡, 溢价率3.17%!

  土地基本情况和主要规划技术指标如下表:

  资料显示,此次公开竞拍的G(17)065- G(17)068号地块位于白云区艳山红镇原氧化铝厂片区,均为商业用地, 出让年限40年,总出让面积为120462.8㎡。

  其中,G(17)065号地出让面积为84475.6㎡, 规划条件为:容积率≤3.5;建筑密度≤40%;绿地率≥30%;建筑限高150m。

  G(17)066号地出让面积为8456.9㎡, 规划条件为:容积率≤3;建筑密度≤45%;绿地率≥30%;建筑限高45m。

  G(17)067号地出让面积为12324.9㎡, 规划条件为:容积率≤3;建筑密度≤45%;绿地率≥30%;建筑限高45m。

  G(17)068号地出让面积为15205.4㎡, 规划条件为:容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥30%;建筑限高60m。

  根据此前公告要求,参加G(17)065号地块竞买的,竞买人或其直接控股股东(或直接控股股东的上级控股公司)必须具有房地产一级开发资质,直接提高了对该区域开发建设的门槛, 该区域未来或将规划打造成集购物、休闲、娱乐、办公于一体的高品质城市综合体,加强周边商业配套。

  从地理位置示意图来看,G(17)065-G(17)068号地块均位于大氧路以东、青龙大道以西,分布在白沙关西路两侧, 与今年7月刚拍出的G(17)035、G(17)036、G(17)037号三宗住宅用地相隔不远。值得注意的是,在4宗地块的周边,还有大氧路东侧的G(17)069-G(17)072号住宅用地也在今天下午拍出。

  可以预见,G(17)065-G(17)068号地块作为白云区原铝厂旧址少有的纯商业用地,未来周边住宅项目林立,对该地块的规划使用将直接影响该区域内的居住品质。