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陈及:“一带一路”将给西南房地产带来增量需求

2016-10-24 17:05:05 来源:和讯房产西南频道

    专访 北京工商大学产业经济研究所所长 陈及  


   和讯房产西南频道:“一带一路”国家战略发布,西南地区是除东南沿海和西北地区之外的另一个重点布局区域,包括定位重庆为西部对外开放开发的支撑,云南为面向东南亚、南亚的对外开放的中心,而一带一路将带来基础设施和政策方面的重大变化,你认为这将给西南地区带来什么样的产业发展机会和投资机会? 

    陈及:一是基础设施方面,因为一带一路首先要修路。此外中国西南地区相比周边国家是有竞争优势的,比如它的生产、产品、技术、市场营销方面。通过“一带一路”可以扩大西南地区向周边国家产品、服务的辐射力。“一带一路”沿线国家很多经济环境并不好,但是潜在能力很大。这次我国发布“一带一路”的战略目标实际上就是要把潜在变为现实,前景是非常好的。


    和讯房产西南频道:政府应该做什么,企业应该做什么,在制度上应该有什么样的变革,才能真正实现“一带一路”的战略目标?

    陈及:首先主要是政府在基础设施建设方面要完善。然后,企业的话,现在可以到周边相关国家进行了解、做市场调研,看自己的产品如何进入对方的“一带一路”辐射以后的市场。“一带一路”实际上就是通过贸易互惠带动我们的出口,激活当地经济,包括直接投资,服务贸易等等。而这些内容的基础都是通过“一带一路”增强我们国际化视野,利用市场联系激活对方,扩大我们自己的产值规模。企业要认识到这是一个长期的、巨大的市场机会,要利用国家“一带一路”的战略构想,抓住机会,特别是区域发展方面,因为我们相对中东国家还是有自己的优势的。企业要走出去,占领市场的制高点。

    希望西南地区要发挥自己独特的资源优势,环境优势,旅游优势,塑造西南身份的形象,提升知名度。通过自己在地产开发、实体经济开发方面形成自己特色的产业优势。一是辐射内地,二是辐射自己周边的国家,通过“一带一路”,形成一个互利双赢的局面。


    和讯房产西南频道:“一带一路”对房地产行业来说,对房地产投资者来说,包括商业地产、产业地产以及住宅产业,会产生带来什么样的投资和发展的机会?

    陈及:因为一带一路会激活我们的经济,以后我们的经济规模和城市发展就会有了活力、有了发展空间,对于国内外的交流、城市人口、城市现代化都有深远好处,那么对于房地产当然也是重大利好。原来一些地区比较闭塞,没有贸易、没有人流,没有资金流,那现在有了这些,就有人口进入,企业入驻,房地产的市场发展和这些都有正向的联系。


    和讯房产西南频道:房地产企业应该如何迎接这样的机遇?

    陈及:我国周边国家也面临国际化、现代化的趋势,我们国家的一些大牌房企已经走出国门了,都到国外去寻求市场发展,包括进入美国市场,如万科,其他房地产企业也可以利用自己的规模优势,把市场做大、激活。